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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同模板：特色美食街商铺租赁协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3合同租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1租金计算方式

2.2租金支付时间及方式

2.3滞纳金及违约金

3.商铺使用及维护

3.1商铺用途

3.2商铺维护责任

3.3商铺装修及改造

4.商铺转租及转让

4.1转租及转让的禁止

4.2转租及转让的审批

4.3转租及转让的税费承担

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除及终止后的处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决地点

7.违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的追究

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力的界定

8.2不可抗力下的合同履行

8.3免责条款

9.其他约定

9.1合同附件及补充协议

9.2合同生效条件

9.3合同变更及解除

10.合同份数及保管

10.1合同份数

10.2合同保管

11.合同签署日期及地点

12.合同附件

12.1商铺租赁合同附件

12.2其他相关附件

13.合同附件内容

13.1商铺租赁合同附件一

13.2商铺租赁合同附件二

13.3商铺租赁合同附件三

14.合同签署人及代表

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：全称、法定代表人、住所地、联系电话

（2）乙方（承租方）：全称、法定代表人、住所地、联系电话

1.2商铺基本信息

（1）商铺名称：具体名称

（2）商铺位置：具体地址

（3）商铺面积：具体面积（平方米）

（4）商铺结构：具体结构描述

1.3合同租赁期限

（1）租赁起始日期：具体日期

（2）租赁终止日期：具体日期

（3）租赁期限：具体年数

2.租赁费用及支付方式

2.1租金计算方式

（1）租金总额：具体金额（人民币）

（2）租金计算公式：具体计算方式

2.2租金支付时间及方式

（1）支付时间：每月/季/半年/年支付一次

（2）支付方式：银行转账、现金等

2.3滞纳金及违约金

（1）滞纳金：每日按租金总额的千分之几计算

（2）违约金：具体违约情形及计算方式

3.商铺使用及维护

3.1商铺用途

（1）商铺仅用于：具体用途描述

（2）禁止用途：具体禁止用途描述

3.2商铺维护责任

（1）甲方负责商铺的日常维护和维修

（2）乙方负责商铺的日常清洁和保养

3.3商铺装修及改造

（1）未经甲方同意，乙方不得对商铺进行装修和改造

（2）装修和改造后的商铺，乙方应保证其符合相关法律法规和甲方要求

4.商铺转租及转让

4.1转租及转让的禁止

（1）未经甲方书面同意，乙方不得转租或转让商铺

（2）禁止将商铺用于非法用途

4.2转租及转让的审批

（1）若乙方需转租或转让商铺，应提前向甲方申请，并提交相关材料

（2）甲方有权在收到申请后一定期限内决定是否同意转租或转让

4.3转租及转让的税费承担

（1）转租或转让涉及的税费由乙方承担

（2）甲方在转租或转让过程中提供协助的，甲方有权向乙方收取合理费用

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

（1）乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正

（2）商铺因不可抗力原因导致无法继续使用

5.2合同终止条件

（1）合同租赁期限届满

（2）双方协商一致解除合同

5.3解除及终止后的处理

（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺

（2）双方应按合同约定结算相关费用

6.争议解决

6.1争议解决方式

（1）协商解决

（2）仲裁或诉讼

6.2争议解决程序

（1）协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼

（2）仲裁或诉讼的地点：具体地点

6.3争议解决地点

（1）协商或仲裁的地点：具体地点

（2）诉讼的地点：具体地点

7.违约责任

7.1违约行为的界定

（1）乙方未按合同约定支付租金

（2）乙方未按合同约定使用商铺

（3）乙方违反合同约定的其他行为

7.2违约责任的承担

（1）乙方应承担违约金或赔偿甲方损失

（2）违约金或赔偿金额按合同约定执行

7.3违约责任的追究

（1）甲方有权在违约发生后向乙方追讨违约金或赔偿损失

（2）甲方有权依法采取其他措施追究乙方违约责任

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力的界定

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

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