二零二四年度商铺租赁合同模板：品牌连锁商铺租赁合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同模板：品牌连锁商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.乙方授权代表信息

2.租赁标的物

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺设施

2.5.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期付款的违约责任

5.租金调整

5.1.租金调整的条件

5.2.租金调整的方式

5.3.租金调整的频率

5.4.租金调整的公告时间

6.使用权及使用权限制

6.1.承租方对商铺的使用权

6.2.使用权限制条款

6.3.使用权变更

7.保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金支付方式

7.3.保证金退还条件

7.4.保证金退还时间

8.押金

8.1.押金金额

8.2.押金支付方式

8.3.押金退还条件

8.4.押金退还时间

9.水电费及公共事业费

9.1.水电费缴纳方式

9.2.公共事业费缴纳方式

9.3.费用结算方式

9.4.费用结算时间

10.维修责任

10.1.出租方维修责任

10.2.承租方维修责任

10.3.维修费用承担

11.违约责任

11.1.逾期支付租金的违约责任

11.2.违约使用商铺的违约责任

11.3.乙方违反合同约定应承担的其他违约责任

12.合同解除

12.1.合同解除的条件

12.2.合同解除的程序

12.3.合同解除后的处理

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

13.3.争议解决期限

14.其他

14.1.合同附件

14.2.合同生效日期

14.3.合同附件效力

14.4.合同修改

14.5.合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方地址：省市区路号

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5555

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：连锁超市有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方地址：省市区路号

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx6666

1.3.乙方授权代表信息

1.3.1.授权代表姓名：

1.3.2.授权代表身份证号码：11010119900101

1.3.3.授权代表联系电话：137xxxx7777

2.租赁标的物

2.1.商铺名称：连锁超市店

2.2.商铺地址：省市区路号

2.3.商铺面积：200平方米

2.4.商铺设施：货架、收银台、空调等

2.5.商铺用途：零售超市

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币20,000元整

4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金

4.3.租金支付时间：每月5日前

4.4.逾期付款的违约责任：逾期支付租金的，每日应按租金金额的千分之五支付滞纳金

5.租金调整

5.1.租金调整的条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致，租金可予以调整

5.2.租金调整的方式：按照双方协商一致的比例进行调整

5.3.租金调整的频率：每年调整一次

5.4.租金调整的公告时间：调整前一个月内公告

6.使用权及使用权限制

6.1.承租方对商铺的使用权：承租方有权在租赁期限内使用商铺进行超市经营活动

6.2.使用权限制条款：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺的结构、用途

6.3.使用权变更：经双方协商一致，承租方有权将商铺使用权转让给第三方

7.保证金

7.1.保证金金额：人民币10,000元整

7.2.保证金支付方式：签订合同当日支付

7.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后30日内退还保证金

7.4.保证金退还时间：租赁期满后30日内

8.押金

8.1.押金金额：人民币5,000元整

8.2.押金支付方式：签订合同当日支付

8.3.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后10个工作日内退