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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺售后返租及使用权转移协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.商铺信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺性质

3.4商铺权属证明

4.售后返租条款

4.1返租方式

4.2返租期限

4.3返租金额

4.4返租支付方式

4.5返租调整机制

5.使用权转移条款

5.1使用权转移方式

5.2使用权期限

5.3使用权范围

5.4使用权变更

6.租金及费用

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3费用承担

6.4费用调整机制

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更与终止

13.1合同变更

13.2合同终止

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指本合同中双方约定的位于[具体地址]的[具体商铺名称]，拥有独立编号[具体编号]。

1.1.2“售后返租”指承租方在租赁期限内，将商铺所有权或使用权部分或全部返租给出租方。

1.1.3“使用权转移”指承租方将商铺的使用权转让给第三方。

1.1.4“本合同”指本《二零二四年度商铺售后返租及使用权转移协议》。

1.2解释

1.2.1本合同中的所有术语，除非上下文另有说明，否则均应按照其通常含义解释。

1.2.2

如果本合同中的任何术语或表述存在歧义，应以有利于保护承租方权益的方式解释。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1全称：[出租方全称]

2.1.2简称：[出租方简称]

2.1.3地址：[出租方地址]

2.1.4联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.5联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

2.2.1全称：[承租方全称]

2.2.2简称：[承租方简称]

2.2.3地址：[承租方地址]

2.2.4联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.5联系电话：[承租方联系电话]

3.商铺信息

3.1商铺地址：[具体地址]

3.2商铺面积：[具体面积]，单位：平方米

3.3商铺性质：[具体性质，如商业用途]

3.4商铺权属证明：[商铺所有权或使用权证明文件编号及复印件]

4.售后返租条款

4.1返租方式：[具体返租方式，如部分返租或全部返租]

4.2返租期限：[具体返租期限，如租赁期满后5年]

4.3返租金额：[具体返租金额，如每年[金额]元]

4.4返租支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]

4.5返租调整机制：[具体调整机制，如每年根据市场情况调整返租金额]

5.使用权转移条款

5.1使用权转移方式：[具体转移方式，如一次性转让或分期转让]

5.2使用权期限：[具体期限，如租赁期满后5年]

5.3使用权范围：[具体使用权范围，如使用权包括但不限于经营、出租等]

5.4使用权变更：[具体变更条件，如需变更使用权，需经双方协商一致并签订补充协议]

6.租金及费用

6.1租金金额：[具体租金金额，如每月[金额]元]

6.2租金支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]

6.3费用承担：[具体费用承担，如水、电、物业费等由承租方承担]

6.4费用调整机制：[具体调整机制，如根据市场情况定期调整费用]

7.保证金

7.1保证金金额：[具体保证金金额，如人民币[金额]元]

7.2保证金缴纳方式：[具体缴纳方式，如现金或银行转账]

7.3保证金退还条件：[具体退还条件，如合同期满且承租方无违约行为，保证金全额退还]

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1出租方违约行为：包括未按约定提供商铺、逾期收取租金、擅自改变商铺用途等。

8.1.2承租方违约行为：包括未按约定支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。

8.2违约责任承担

8.2.1出租方违约责任：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2.2承租方违约责任：承租方应承担违约责任，赔偿