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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场品牌入驻租赁管理协议

本合同目录一览

1.1、合同签订依据及目的

1.2、合同双方基本信息

1.3、租赁物基本情况

1.4、租赁期限及租金

1.5、租金支付方式及时间

1.6、物业管理及费用

1.7、租赁物的使用及维护

1.8、租赁物的转让及转租

1.9、合同解除及违约责任

1.10、争议解决方式

1.11、合同生效及其他

1.12、合同附件

1.13、合同签署

1.14、合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营条例》等相关法律法规制定。

第二条合同双方基本信息

2.1入驻方名称：________________________

2.2法定代表人（负责人）：________________________

2.3注册地址：________________________

2.4联系电话：________________________

2.5商场方名称：________________________

2.6法定代表人（负责人）：________________________

2.7注册地址：________________________

2.8联系电话：________________________

第三条租赁物基本情况

3.1租赁物：商场内位于________________________的商铺。

3.2租赁物面积：________________________平方米。

3.3租赁物设施：________________________。

第四条租赁期限及租金

4.1

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

4.2租金：每月租金为人民币________________________元整。

4.3租金支付方式：入驻方应于每月的__日前，将租金汇入商场方指定账户。

第五条租金支付方式及时间

5.1入驻方应按照第四条约定支付租金。

5.2入驻方未能按时支付租金的，商场方有权要求入驻方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计收。

第六条物业管理及费用

6.1入驻方应遵守商场方的物业管理规定，配合商场方进行日常管理。

6.2入驻方需按照商场方要求支付物业管理费、公共设施维修费等相关费用。

第七条租赁物的使用及维护

7.1入驻方应按照租赁物的使用性质进行合法经营，不得擅自改变租赁物的结构、用途或设施。

7.2入驻方应妥善维护租赁物，确保其处于良好状态。如因入驻方原因导致租赁物损坏，入驻方应承担维修或赔偿责任。

第八条租赁物的转让及转租

8.1入驻方未经商场方书面同意，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处分租赁物。

8.2入驻方如需转让或转租租赁物，应提前向商场方提出书面申请，并经商场方同意后，按商场方的要求办理相关手续。

8.3入驻方转让或转租租赁物后，原租赁合同的权利义务由受让人或承租人承担。

第九条合同解除及违约责任

9.1有下列情形之一的，商场方有权解除本合同：

9.1.1入驻方未按约定支付租金或逾期支付租金超过__日的；

9.1.2入驻方违反租赁物使用规定，造成租赁物或商场设施损坏的；

9.1.3入驻方违反商场管理规定，扰乱商场秩序的；

9.1.4入驻方擅自改变租赁物结构或用途的；

9.1.5入驻方因故无法继续履行合同，经商场方同意后解除合同的。

9.2入驻方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决方式

10.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1.1租赁物清单；

12.1.2商场管理规定；

12.1.3其他与本合同相关的文件。

第十三条合同签署

13.1本合同由入驻方和商场方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）后生效。

第十四条合同备案

14.1本合同签署后，双方应及时到相关管理部门办理备案手续。

第二部分：第三方介入后的