二零二四年度天津市二套房购置合同范本及执行细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津市二套房购置合同范本及执行细则

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同签订主体

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋产权及权利限制

3.1房屋产权归属

3.2房屋权利限制

4.购房款支付

4.1购房款总额

4.2购房款支付方式

4.3购房款支付时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格处理

6.房屋税费及费用承担

6.1房屋税费计算标准

6.2房屋税费承担方式

6.3其他费用承担

7.附属设施与设备

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备验收

7.3附属设施及设备维修责任

8.房屋产权过户

8.1房屋产权过户时间

8.2房屋产权过户费用

8.3房屋产权过户手续

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效条件

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

12.3合同生效手续

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件效力

13.3合同附件变更

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

14.3其他约定变更

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于二零二四年一月一日签订。

1.2合同签订地点：天津市区路号。

1.3合同签订主体：甲方（卖方）为天津市房地产开发有限公司，乙方（买方）为。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：天津市区路号栋室。

2.2房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。

2.3房屋结构：框架结构，多层住宅。

2.4房屋用途：普通住宅。

第三条房屋产权及权利限制

3.1房屋产权归属：本房屋产权归甲方所有，无任何权利限制。

3.2房屋权利限制：甲方保证本房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于共有权、抵押权、租赁权等。

第四条购房款支付

4.1购房款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2购房款支付方式：乙方应于签订本合同之日起五个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。

4.3购房款支付时间：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）应于二零二四年一月五日前支付完毕。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：甲方应于二零二四年三月五日前将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋符合验收标准。

5.3验收不合格处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后三个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后七个工作日内进行修复，修复后乙方再次进行验收。

第六条房屋税费及费用承担

6.1房屋税费计算标准：按照天津市相关政策规定计算房屋交易税费。

6.2房屋税费承担方式：房屋交易税费由乙方承担。

6.3其他费用承担：房屋交付前产生的物业管理费、水电费等由甲方承担。

第七条附属设施与设备

7.1附属设施及设备清单：详见附件一。

7.2附属设施及设备验收：乙方应在房屋交付时对附属设施及设备进行验收，如无异议，视为设备符合验收标准。

7.3附属设施及设备维修责任：房屋交付后的附属设施及设备维修责任由甲方承担。

第八条房屋产权过户

8.1房屋产权过户时间：乙方支付全部购房款后，甲方应在十个工作日内办理房屋产权过户手续。

8.2房屋产权过户费用：房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

8.3房屋产权过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和办理过户登记。

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定时间支付购房款、任何一方违反合同约定导致合同无法履行等。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付相当于违约金总额的违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

9.3违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的全部损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：本合同发生争议，双方