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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房买卖合同范本：精装住宅产权转移协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同法律依据

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.商品房基本信息

3.1房屋坐落地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.产权转移及登记

5.1产权转移

5.2产权登记

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

7.精装修标准及交付

7.1精装修标准

7.2精装修交付

8.交房期限及违约责任

8.1交房期限

8.2违约责任

9.房屋质量保证

9.1质量保证期限

9.2质量保证责任

10.房屋维修责任

10.1维修责任划分

10.2维修费用承担

11.附件与补充协议

11.1附件

11.2补充协议

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同指本商品房买卖合同范本。

1.1.2

商品房指出卖人拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

1.1.3买方指购买商品房的个人或单位，名称为[买方名称]。

1.1.4卖方指出售商品房的个人或单位，名称为[卖方名称]。

1.1.5交易价格指买方购买商品房的总金额，为人民币[交易价格]元。

1.1.6精装修指商品房交付时已完成的装修工程，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨房和卫生间等。

1.1.7产权转移指卖方将商品房的所有权转移给买方。

1.1.8产权登记指买方在卖方协助下办理商品房产权过户登记手续。

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：[买方名称]

2.1.2买方地址：[买方地址]

2.1.3买方联系人：[买方联系人]

2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：[卖方名称]

2.2.2卖方地址：[卖方地址]

2.2.3卖方联系人：[卖方联系人]

2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]

3.商品房基本信息

3.1房屋坐落地址：[具体地址]

3.2房屋面积：[建筑面积]平方米

3.3房屋结构：[房屋结构类型]

3.4房屋用途：住宅

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币[交易价格]元

4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]

4.3付款时间：

4.3.1首付款：在签订本合同时支付，金额为[首付款金额]元。

4.3.2尾款：在房屋交付前支付，金额为[尾款金额]元。

5.产权转移及登记

5.1产权转移：卖方应在本合同签订之日起[产权转移期限]内将商品房的产权转移给买方。

5.2

产权登记：卖方应在本合同签订之日起[产权登记期限]内协助买方办理商品房产权过户登记手续。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付：卖方应在[交付日期]前将房屋交付给买方。

6.2房屋验收：

6.2.1买方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收。

6.2.2买方对房屋的验收标准为房屋交付时符合国家规定的住宅质量标准。

8.交房期限及违约责任

8.1交房期限

8.1.1卖方应在合同约定的交房期限内将房屋交付给买方。

8.1.2交房期限自合同签订之日起计算，具体日期为[具体交房日期]。

8.2违约责任

8.2.1如果卖方未在约定的交房期限内交付房屋，每逾期一天，应向买方支付违约金，金额为[违约金比例]。

8.2.2如果买方未在约定的期限内支付购房款，每逾期一天，应向卖方支付违约金，金额为[违约金比例]。

9.房屋质量保证

9.1质量保证期限

9.1.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期[质量保证期限]，通常为[具体年数]年。

9.2质量保证责任

9.2.1在质量保证期限内，如果房屋出现质量问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。

9.2.2买方应在发现问题后[通知期限]内以书面形式通知卖方，卖方应在[修复期限]内进行修复。

10.房屋维修责任

10.1维修责任划分

10.1.1房屋主体结构、承重结构在质量保证期限内的维修责任由卖方承担。

10.1.2房屋非主体结构、非承重结构的维修责任由买方承担。