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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商务地产尾盘销售代理与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目开发周期

3.销售代理服务内容

3.1销售目标

3.2销售策略

3.3销售渠道

3.4销售团队

3.5销售费用

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理标准

4.3物业管理费用

4.4物业管理团队

4.5物业管理设施设备维护

5.合作期限

5.1合作起始时间

5.2合作终止时间

5.3合作期限延长

6.费用及支付方式

6.1销售代理费用

6.2物业管理费用

6.3费用支付方式

6.4费用支付时间

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址范围

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：房地产经纪有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称：商务地产

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目性质：商务办公、商业零售

2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米

2.5项目开发周期：2023年1月至2024年12月

3.销售代理服务内容

3.1销售目标：销售率达到80%，实现销售额5亿元

3.2销售策略：线上线下同步推广，重点推广商务办公区域

3.3销售渠道：房地产销售平台、线下渠道、合作伙伴推荐

3.4销售团队：由乙方组建，包括销售经理、销售顾问、客户经理等

3.5销售费用：乙方按照销售额的2%收取佣金，最高不超过500万元

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围：包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化维护、安全巡逻等

4.2物业管理标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行

4.3物业管理费用：根据实际物业管理成本和收费标准，由甲方支付

4.4物业管理团队：由乙方组建，包括物业经理、工程技术人员、安保人员等

4.5物业管理设施设备维护：乙方负责设施设备的日常维护和保养

5.合作期限

5.1合作起始时间：2024年1月1日

5.2合作终止时间：2024年12月31日

5.3合作期限延长：经双方协商一致，可延长合作期限

6.费用及支付方式

6.1销售代理费用：乙方按照销售额的2%收取佣金，每月结算一次

6.2物业管理费用：甲方每月支付物业管理费用，具体金额由双方另行协商确定

6.3费用支付方式：银行转账

6.4费用支付时间：每月15日前支付上月费用

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等

7.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止后3年

7.3违约责任：任何一方违反必威体育官网网址义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按时支付销售代理费用或物业管理费用

8.1.2乙方未按合同约定完成销售代理任务或物业管理服务

8.1.3任何一方违反必威体育官网网址条款

8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

8.2.2违约金计算方式：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%

8.3违约赔偿

8.3.1守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接损失

8.3.2赔偿范围包括但不限于经济损失、信誉损失等

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机