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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商务区商铺租赁预定合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、联系方式

1.2乙方（承租方）名称、地址、联系方式

1.3合同租赁商铺的基本信息

2.租赁商铺的位置、面积及用途

2.1商铺具体位置描述

2.2商铺面积及测量标准

2.3商铺使用用途规定

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

3.3合同续签条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付标准

4.2租金支付时间

4.3支付方式及账户信息

5.押金及退还条件

5.1押金金额及支付时间

5.2押金退还条件及流程

5.3押金利息及计算方式

6.租赁费用及其他费用

6.1水电费及缴纳方式

6.2物业管理费及缴纳标准

6.3其他相关费用及承担方

7.商铺装修及维护责任

7.1装修要求及标准

7.2装修费用及承担方

7.3商铺维护责任及标准

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3合同解除流程

9.商铺转租及转让规定

9.1转租及转让条件

9.2转租及转让审批流程

9.3转租及转让费用及承担方

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件清单

12.2补充条款内容

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署地点及日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同文本的修订及备案

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：商务区管理有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.2乙方（承租方）名称：商贸有限公司

1.2.1地址：市区路号

1.3合同租赁商铺的基本信息

1.3.1商铺编号：2024001

1.3.2商铺位置：商务区A栋1层

1.3.3商铺面积：100平方米

1.3.4商铺使用用途：零售

2.租赁商铺的位置、面积及用途

2.1商铺具体位置描述：商务区A栋1层，靠近入口，交通便利

2.2商铺面积及测量标准：根据市区房产测绘中心出具的测绘报告，商铺面积为100平方米

2.3商铺使用用途规定：乙方仅可用于零售用途，不得进行餐饮、住宿等营业活动

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租赁起止日期：甲方应于2024年1月1日前将商铺交付乙方使用，乙方应于2024年1月1日起开始支付租金

3.3合同续签条件：如双方同意，可在合同到期前30日内协商续签事宜

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付标准：租金为每月人民币万元，共计人民币万元

4.2租金支付时间：每月的日前，乙方应将租金汇入甲方指定的账户

4.3支付方式及账户信息：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：商务区管理有限公司

账号：

开户行：银行分行

5.押金及退还条件

5.1押金金额及支付时间：乙方应在合同签订后5个工作日内支付人民币万元作为押金

5.2押金退还条件及流程：合同期满或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在合同解除后10个工作日内退还押金

5.3押金利息及计算方式：甲方将按中国人民银行同期存款利率计算并支付乙方押金利息

6.租赁费用及其他费用

6.1水电费及缴纳方式：商铺内的水电费由乙方自行缴纳，缴纳标准按商务区物业管理规定执行

6.2物业管理费及缴纳标准：乙方应按每月人民币元的标准缴纳物业管理费

6.3其他相关费用及承担方：合同约定的其他费用由相应责任方承担

7.商铺装修及维护责任

7.1装修要求及标准：乙方进行装修时，应遵守甲方制定的装修规范及标准