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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体委托运营管理合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1运营方基本信息

2.2委托方基本信息

3.合作范围

3.1运营管理范围

3.2合作期限

4.运营管理内容

4.1运营目标

4.2运营策略

4.3运营服务

5.运营管理费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.运营指标及考核

6.1运营指标

6.2考核标准

6.3考核结果应用

7.运营信息与数据

7.1信息披露

7.2数据共享

7.3数据必威体育官网网址

8.运营风险管理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险控制

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

12.5终止后果

13.其他约定

13.1法律适用

13.2语言适用

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“运营方”指在本合同中承担商业综合体运营管理职责的一方，即[运营方名称]。

1.1.2“委托方”指在本合同中委托运营方进行商业综合体运营管理的一方，即[委托方名称]。

1.1.3“商业综合体”指位于[具体地址]的[商业综合体名称]，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店等设施。

1.1.4“运营管理”指对商业综合体的日常运营、管理、维护、营销等工作的整体负责。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，应按照本条款的解释执行。

第二条双方基本信息

2.1运营方基本信息

2.1.1运营方名称：[运营方名称]

2.1.2运营方地址：[运营方地址]

2.1.3运营方法定代表人：[运营方法定代表人]

2.2委托方基本信息

2.2.1委托方名称：[委托方名称]

2.2.2委托方地址：[委托方地址]

2.2.3委托方法定代表人：[委托方法定代表人]

第三条合作范围

3.1运营管理范围

3.1.1运营方应负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于租赁管理、物业管理、安全管理、环境卫生等。

3.1.2运营方应制定并执行商业综合体的运营策略，包括但不限于租金定价、招商策略、营销活动等。

3.2合作期限

3.2.1本合同的有效期为自[起始日期]至[终止日期]，共计[合作期限]年。

第四条运营管理内容

4.1运营目标

4.1.1运营方应确保商业综合体实现年度营业额目标，并逐年提高。

4.1.2运营方应确保商业综合体的顾客满意度达到[满意度指标]。

4.2运营策略

4.2.1运营方应根据市场情况和商业综合体的定位，制定相应的运营策略。

4.2.2运营方应定期评估运营策略的效果，并根据评估结果进行调整。

4.3运营服务

租赁管理：负责商业综合体的租赁、续租、退租等工作。

物业管理：负责商业综合体的日常维护、清洁、绿化等工作。

安全管理：负责商业综合体的安全保卫、消防安全等工作。

环境卫生：负责商业综合体的环境卫生、垃圾清运等工作。

第五条运营管理费用

5.1费用构成

人员工资

办公费用

设备折旧

维修保养费用

营销推广费用

5.2费用支付方式

5.2.1运营管理费用由委托方按照本合同约定的时间和金额支付给运营方。

5.3费用调整机制

5.3.1运营管理费用可根据市场情况和运营效果进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

第六条运营指标及考核

6.1运营指标

年营业额：[年度营业额目标]

顾客满意度：[满意度指标]

6.2考核标准

运营指标完成情况

运营服务质量

运营成本控制

6.3考核结果应用

6.3.1考核结果将作为运营方费用支付和合同续签的重要依据。

第七条运营信息与数据

7.1信息披露

7.1.1运营方应定期向委托方披露商业综合体的运营信息，包括但不限于财务报表、运营报告等。

7.2数据共享

7.2.1运营方应向委托方提供商业综合体的运营数据，包括但不限于顾客流量、销售数据等。

7.3数据必威体育官网网址

7.3.1双方对