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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁委托书范本

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.租赁标的物

3.1标的物名称

3.2标的物位置

3.3标的物面积

3.4标的物结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整频率

6.3调整条件

7.租赁用途

7.1允许用途

7.2限制用途

8.费用承担

8.1甲方承担费用

8.2乙方承担费用

9.甲方权利和义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

10.乙方权利和义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同生效

14.4合同解释

14.5合同修改

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：商业管理有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

第三条租赁标的物

3.1标的物名称：商业广场

3.2标的物位置：省市区路号

3.3标的物面积：5000平方米

3.4标的物结构：地上五层，地下两层，框架结构

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户

5.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

第六条租金调整

6.1调整方式：租金按年度调整，每年调整一次，调整幅度不超过市场租金水平的5%

6.2调整频率：每年1月1日调整一次

6.3调整条件：调整条件为市场租金水平变动，以市房地产交易中心发布的年度租金指导价格为依据。

第七条租赁用途

7.1允许用途：乙方租赁标的物用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等

7.2.1产生噪音、污染或影响周边居民正常生活的经营活动

7.2.2违反国家法律法规的经营活动

7.2.3未经甲方同意的任何形式的外包经营活动

第八条费用承担

8.1.1标的物公共区域的物业管理费

8.1.2标的物公共区域的维修保养费

8.1.3标的物公共区域的清洁费

8.1.4标的物公共区域的绿化费

8.2.1乙方经营所需的各项税费

8.2.2乙方经营场所的装修费用

8.2.3乙方经营场所的日常维护费用

8.2.4乙方员工工资及社会保险费用

第九条甲方权利和义务

9.1甲方权利：

9.1.1甲方有权对乙方在租赁标的物内的经营活动进行监督管理

9.1.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和租赁合同的约定

9.1.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的违约责任措施

9.2甲方义务：

9.2.1甲方应保证租赁标的物的安全、合法使用

9.2.2甲方应提供必要的物业管理服务

9.2.3甲方应按合同约定及时收取租金

第十条乙方权利和义务

10.1乙方权利：

10.1.1乙方有权在租赁期限内正常经营

10.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务

10.1.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定优先续租

10.2乙方义务：

10.2.1乙方应按合同约定支付租金

10.2.2乙方应遵守国家法律法