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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁合同范本：租赁合同签订指南及操作流程

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同履行期限

1.5合同签订地点

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置及面积

2.3房地产结构及用途

2.4房地产配套设施

3.租赁面积及租金

3.1租赁面积

3.2租金标准及支付方式

3.3租金调整机制

3.4租金支付时间

4.租赁费用及押金

4.1物业管理费

4.2水电费

4.3其他相关费用

4.4押金支付及退还

5.使用及维护

5.1房地产使用范围

5.2房地产维护责任

5.3房地产装修及改造

5.4房地产设施设备使用

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止合同的通知期限

6.4解除或终止合同后的处理

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知与送达

9.3合同附件

10.合同附件

10.1房地产权属证明

10.2房地产租赁平面图

10.3其他相关文件

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同附件

13.1房地产权属证明

13.2房地产租赁平面图

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订双方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方法定代表人或授权代表人：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.1.5出租方开户银行及账号：________

1.1.6租赁方名称：________

1.1.7租赁方地址：________

1.1.8租赁方法定代表人或授权代表人：________

1.1.9租赁方联系电话：________

1.1.10租赁方开户银行及账号：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同履行期限：自____年____月____日至____年____月____日

1.5合同签订地点：________

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明：出租方应向租赁方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房地产位置及面积：________

2.3房地产结构及用途：________

2.4房地产配套设施：________

3.租赁面积及租金

3.1租赁面积：________

3.2租金标准及支付方式：

3.2.1租金总额：________

3.2.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金

3.3租金调整机制：自合同生效之日起，租金按年度调整一次，调整幅度根据市场行情及政府相关政策确定。

3.4租金支付时间：每月____日前支付上月租金

4.租赁费用及押金

4.1物业管理费：________

4.2水电费：按实际使用量缴纳

4.3其他相关费用：________

4.4押金支付及退还：

4.4.1押金金额：________

4.4.2押金支付时间：合同签订时一次性支付

4.4.3押金退还条件：合同终止且租赁方无违约行为时，出租方应在____个工作日内退还押金

5.使用及维护

5.1房地产使用范围：________

5.2房地产维护责任：

5.2.1出租方负责房屋主体结构、承重构件、公共设施等的维护

5.2.2租赁方负责房屋内部装饰、装修、设施设备的维护

5.3房地产装修及改造：租赁方如需进行装修及改造，需提前向出租方提出申请，并取得出租方书面同意。

5.4房地产设施设备使用：租赁方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆改、损坏或移装。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件：

6.1.1出租方原因解除合同：________

6.1.2租赁方原因解除合同：________

6.1.3不可抗力原因解除合同：________

6.2合同终止