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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产物业经营管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效时间及期限

2.物业概况

2.1物业名称及地址

2.2物业面积及用途

2.3物业设施及设备清单

3.经营管理内容

3.1物业安全管理

3.1.1入住管理

3.1.2消防安全

3.1.3应急处理

3.2物业维护保养

3.2.1公共区域维护

3.2.2设备设施维护

3.2.3绿化养护

3.3物业租赁管理

3.3.1租赁政策

3.3.2租赁合同签订

3.3.3租金收取及管理

3.4物业费用管理

3.4.1物业费收费标准

3.4.2物业费缴纳方式

3.4.3物业费使用及监督

4.双方权利义务

4.1经营方权利

4.2经营方义务

4.3物业方权利

4.4物业方义务

5.物业收费标准及支付方式

5.1物业费收费标准

5.2物业费支付方式

5.3物业费缴纳期限

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.合同终止与后续处理

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务协议

10.2附件二：物业管理收费标准

10.3附件三：物业管理费用缴纳明细表

11.合同签订双方签字盖章

11.1经营方签字盖章

11.2物业方签字盖章

12.合同份数及送达

12.1合同份数

12.2合同送达

13.合同生效条件

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.1.1经营方：[经营方名称]，住所地：[经营方住所地]，法定代表人：[经营方法定代表人]，联系电话：[经营方联系电话]。

1.1.2物业方：[物业方名称]，住所地：[物业方住所地]，法定代表人：[物业方法定代表人]，联系电话：[物业方联系电话]。

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：2024年[具体日期]。

1.2.2签订地点：[合同签订地点]。

1.3合同生效时间及期限

1.3.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2合同期限：自2024年[起始日期]至2024年[终止日期]。

2.物业概况

2.1物业名称及地址

2.1.1物业名称：[物业名称]。

2.1.2物业地址：[物业地址]。

2.2物业面积及用途

2.2.1总面积：[物业总面积]平方米。

2.2.2用途：[物业用途]。

2.3物业设施及设备清单

[此处列出物业设施及设备清单，包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、照明系统、空调系统等。]

3.经营管理内容

3.1物业安全管理

3.1.1入住管理

3.1.1.1对入住人员进行身份核实，确保入住人员信息真实、准确。

3.1.1.2对入住人员进行物业管理知识培训，提高入住人员的安全意识。

3.1.2消防安全

3.1.2.1定期对消防设施进行检查、维修，确保其正常使用。

3.1.2.2定期开展消防安全演练，提高人员应对火灾的能力。

3.1.3应急处理

3.1.3.1制定应急预案，明确应急处理流程。

3.1.3.2在发生突发事件时，立即启动应急预案，组织人员进行救援。

3.2物业维护保养

3.2.1公共区域维护

3.2.1.1定期对公共区域进行清洁、消毒，保持环境卫生。

3.2.1.2及时修复公共区域的损坏设施。

3.2.2设备设施维护

3.2.2.1定期对设备设施进行检查、保养，确保其正常运行。

3.2.2.2及时更换损坏的设备设施。

3.2.3绿化养护

3.2.3.1定期对绿化区域进行修剪、施肥，保持绿化美观。

3.2.3.2及时处理绿化区域内的病虫害。

3.3物业租赁管理

3.3.1租赁政策

3.3.1.1制定租赁政策，明确租赁条件、租金标准等。

3.3.2租赁合同签订

3.3.2.1与租赁方签订租赁合同，明确双方权利义务。

3.3.3租金收取及管理

3.3.3.1按时收取租金，确保租金收入稳定。

3.3.3.2对租金收入进行专项管理，确保资金安全。

3.4物业费用管理

3.4.1物业费收费标准

3.4.1.1制定物业费收费标准，包括但不限于：公共区域清洁费、绿化养护费、设备设施维护费等。

3.4