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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产停车场投资合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2合作方信息

2.投资合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.投资合作方式

3.1投资比例

3.2投资回报方式

3.3投资期限

4.投资资金安排

4.1投资资金来源

4.2投资资金投入时间节点

4.3投资资金使用计划

5.项目建设与运营

5.1项目建设进度安排

5.2项目运营管理

5.3项目维护与保养

6.合作双方权利与义务

6.1投资方权利

6.2投资方义务

6.3合作方权利

6.4合作方义务

7.项目收益分配

7.1收益分配方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间节点

8.项目风险承担

8.1投资风险

8.2运营风险

8.3风险防范措施

9.合同履行与变更

9.1合同履行期限

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所地：省市区路号

1.2合作方信息

1.2.1合作方名称：房地产开发有限公司

1.2.2合作方法定代表人：

1.2.3合作方住所地：省市区路号

2.投资合作项目概述

2.1项目名称：商业地产停车场

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目规模：占地面积5000平方米，建筑面积10000平方米

2.4项目性质：商业地产停车场，包括停车、管理、维修等功能

3.投资合作方式

3.1投资比例：投资方出资60%，合作方出资40%

3.2投资回报方式：按投资比例分红，每年分红两次

3.3投资期限：10年，自合同生效之日起计算

4.投资资金安排

4.1投资资金来源：投资方自有资金

4.2投资资金投入时间节点：合同生效后30日内，投资方将首期投资款500万元汇入合作方指定账户

4.3投资资金使用计划：投资资金用于项目建设及运营前期的各项支出

5.项目建设与运营

5.1项目建设进度安排：

5.1.1设计阶段：合同生效后3个月内完成

5.1.2施工阶段：合同生效后6个月内开始，12个月内完成

5.1.3竣工验收：施工结束后30日内完成

5.2项目运营管理：合作方负责项目运营管理，投资方享有监督权

5.3项目维护与保养：合作方负责项目日常维护与保养，确保项目设施正常运行

6.合作双方权利与义务

6.1投资方权利：

6.1.1按投资比例享有项目收益

6.1.2对项目运营管理享有监督权

6.1.3对合作方违反合同约定有权要求赔偿

6.2投资方义务：

6.2.1按合同约定按时足额出资

6.2.2配合合作方进行项目运营管理

6.2.3对项目运营过程中的风险承担相应责任

6.3合作方权利：

6.3.1按合同约定享有项目收益

6.3.2负责项目运营管理

6.3.3对投资方违反合同约定有权要求赔偿

6.4合作方义务：

6.4.1按合同约定进行项目运营管理

6.4.2确保项目设施正常运行

6.4.3对项目运营过程中的风险承担相应责任

8.项目风险承担

8.1投资风险

8.1.1市场风险：投资方应充分了解并承担因市场波动导致的项目收益不确定性。

8.1.2政策风险：因国家政策调整导致的项目收益变化由投资方自行承担。

8.2运营风险

8.2.1供需风险：因市场需求不足或供给过剩导致的项目收益降低，由合作方负责调整运营策略。

8.2.2成本风险：项目运营过程中发生的成本增加，由合作方负责控制成本，确保投资回报。

8.3风险防范措施

8.3.1投资方应定期对项目进行风险评估，并提出相应的风险防范措施。

8.3.2合作方应建立健全运营管理制度，降低运营风险。

9.合同履行与变更

9.1合同履行期限：自合同生效之日起至投资期限届满之日