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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及地址

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺的位置、面积及编号

2.2商铺的用途及功能

2.3商铺的装修及设施情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付及押金

4.1租金支付时间及频率

4.2押金金额及退还条件

4.3违约金及滞纳金

5.商铺的交付与验收

5.1商铺交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.使用与管理责任

6.1商铺的使用规范

6.2商铺的日常管理

6.3商铺的维护保养

7.合同变更及解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3附件及补充协议

12.合同附件

12.1商铺租赁合同附件

12.2商铺设施清单

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式及地址

第二条租赁商铺的基本信息

2.1商铺的位置、面积及编号

商铺位于市区购物中心一层，面积为100平方米，编号为C101。

2.2商铺的用途及功能

商铺用途为零售，功能包括销售、展示、休息区等。

2.3商铺的装修及设施情况

商铺已进行精装修，包括店铺招牌、货架、收银台、空调、照明等设施。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金金额及支付方式

租金为每月人民币叁万元整，乙方应于每月5日前支付当月租金。

3.3租金调整机制

如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第四条租金支付及押金

4.1租金支付时间及频率

租金支付时间为每月5日，支付频率为每月一次。

4.2押金金额及退还条件

押金金额为人民币叁万元整，乙方应在签订合同时一次性支付。合同履行完毕，甲方在乙方搬离商铺后15日内无息退还押金。

4.3违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第五条商铺的交付与验收

5.1商铺交付时间

甲方应在2024年1月1日前将商铺交付给乙方。

5.2验收标准及程序

乙方应在收到商铺后5日内对商铺进行验收，如发现不符合合同约定，应在验收期内通知甲方，甲方应在收到通知后15日内进行整改。

5.3验收不合格的处理

如经甲方整改后商铺仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金。

第六条使用与管理责任

6.1商铺的使用规范

乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的商场管理规定，确保商铺的正常运营。

6.2商铺的日常管理

乙方负责商铺的日常管理工作，包括卫生清洁、设施维护等。

6.3商铺的维护保养

乙方应定期对商铺进行维护保养，确保商铺设施的正常使用。

第七条合同变更及解除

7.1合同变更的条件及程序

如遇不可抗力或其他合理原因，双方可协商变更合同内容。变更内容应书面确认，并经双方签字盖章。

7.2合同解除的条件及程序

（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，包括退还租金、押金等。

第八条违约责任

8.1违约情形及认定

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方违反商铺使用规范，造成他人损害或影响商场正常运营；

（3）乙方未按约定进行商铺维护保养；

（4）甲方未按约定交付商铺或提供相关设施；

（5）其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任的承担

（1）