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《工程造价概论》4.4概算定额、概算指标、估算指标与工期定额李蓓

概算定额01概算指标02估算指标03工期定额04

01概算定额

一、概算定额是指在正常的施工生产条件下，完成一定计量单位的工程建设产品(扩大结构构件或扩大分项工程)所需要的人工、材料、机械消耗数量和费用的标准。概算定额概算定额是预算定额的综合和扩大。

一、概算定额概算定额的主要作用12453是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一是编制建设项目主要材料计划的参考依据是编制概算指标的依据是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据

一、概算定额概算定额的编制原则编制原则概算定额的编制深度要适应设计的要求。概算定额的项目划分应简明和便于计算。概算定额在综合过程中，应使概算定额与预算定额之间产生一定的允许幅度差，一般控制在5%以内，这样才能使设计概算起到控制施工图预算的作用。

一、概算定额定额编号GJ-1-12项目人工挖、人力车运一般土方（运距≤100m）基价/元1262.74人工费/元1219.80其中材料费/元2.06机械费/元40.88名称单位单价数量人工综合工日（土建）工日95.0012.84材料灰土m3—（13.6500）钢钎?22~25㎏3.880.2508中砂m397.090.0077烧结煤矸石普通砖240×115×53㎜千块368.930.0009水m34.270.0015机械轻便钎探器台班179.710.0246电动夯实机250N﹒m台班27.971.3036某地区基础土方概算定额项目表

02概算指标

二、概算指标概算指标以统计指标的形式反映工程建设过程中生产单位合格的建设产品所需资源消耗量的水平。它是以单位工程为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。

二、概算指标概算指标比概算定额更加综合与扩大。概算定额以现行的预算定额为基础，通过综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定主要来自各种预算或结算资料。

二、概算指标概算指标作用概算指标是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划，估算主要材料用量计划的依据。概算指标是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据。概算指标是考核基本建设投资效果的依据。

二、概算指标概算指标编制原则编制原则按平均水平确定概算指标的原则概算指标的编制依据必须具有代表性简明适用原则

二、概算指标1.按照专业进行划分2.具体内容和表示方法上划分概算指标表现形式建筑工程概算指标设备及安装工程概算指标表现形式单项指标综合指标

二、概算指标序号名称单位单层工业厂房多层厂房钢结构混凝土框架3~5层砖混2~4层1水泥t17~2222~2615~2057~622钢筋t2~2.53~52~3.611.5~12.53型钢（含铁件）t0.4~10.1~0.20.1~0.1519.5~20.54板方材m30.6~10.8~1.22~2.430~325红机砖千块20~2510~2016~242.2~2.46石灰t2~2.51.5~21.6~2.67砂子t40~7050~8060~72170~1758石子t60~10070~8040~50260~2659玻璃m228~3022~2624~30各类结构工业厂房每100m2建筑面积主要材料消耗参考指标

二、概算指标项目名称办公楼每平方米主要材料及其他指标水泥292檐高/m46.9建筑占地面积/m22455钢材kg/m279层数/m12总建筑面积/m214800模板kg/m25.20层高/m3.6其中：地上面积/m21595原木m3/m20.029开间/m7地下面积/m2混凝土折厚地上cm/m230进深/m6总造价/万元1595地下cm/m29间132单位造价：/(元/m2)1078桩基cm/m2102工程特征框架结构，独立桩基，桩基(0.4ｍ×0.4ｍ×17ｍ×262根)，古铜色铝合金茶色玻璃门窗，外墙石屑砂浆面层，局部泰山面砖，内墙乳胶漆，彩色水磨石地面设备选型2件卫生洁具，局部窗式空调器，400门自动电话交换机1套，3台1t全自动电梯项目名称总值/元占分部造价%占总造价%技术经济指标单位数量单价1单价2单价3土建62902m2148004258231440地上部分514570081.8m2148003486741180打桩114464018.2m21480078144252设备24696m114800167242424给排水2095108.5m214800142035弱电135936055.0m