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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农村住房产权交易合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称

1.1.2.甲方地址

1.1.3.甲方联系人

1.1.4.甲方联系电话

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称

1.2.2.乙方地址

1.2.3.乙方联系人

1.2.4.乙方联系电话

2.房产基本信息

2.1.房产名称

2.2.房产地址

2.3.房产性质

2.4.房产面积

2.5.房产用途

2.6.房产权属证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1.交易价格

3.2.交易价格支付方式

3.3.交易价格支付时间

3.4.交易价格支付方式变更

4.交易税费

4.1.税费承担方

4.2.税费种类及标准

4.3.税费支付时间

4.4.税费支付方式

5.交付与验收

5.1.交付时间

5.2.交付地点

5.3.验收标准

5.4.验收程序

5.5.验收不合格处理

6.合同解除与违约责任

6.1.合同解除条件

6.2.合同解除程序

6.3.违约责任

6.4.违约金计算

7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

7.3.争议解决程序

7.4.争议解决费用

8.合同生效与终止

8.1.合同生效条件

8.2.合同生效时间

8.3.合同终止条件

8.4.合同终止程序

9.合同附件

9.1.合同附件一：房产权属证明文件

9.2.合同附件二：交易税费清单

9.3.合同附件三：其他相关文件

10.合同签署

10.1.签署时间

10.2.签署地点

10.3.签署人员

11.合同修改

11.1.修改程序

11.2.修改内容

11.3.修改生效时间

12.合同解除

12.1.解除条件

12.2.解除程序

12.3.解除后果

13.合同终止

13.1.终止条件

13.2.终止程序

13.3.终止后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称：村村民

1.1.2.甲方地址：省市县镇村

1.1.3.甲方联系人：

1.1.4.甲方联系电话：1385678

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称：房地产开发有限公司

1.2.2.乙方地址：省市区路号

1.2.3.乙方联系人：

1.2.4.乙方联系电话：0215678

2.房产基本信息

2.1.房产名称：村集体土地住房

2.2.房产地址：省市县镇村号

2.3.房产性质：农村集体土地住房

2.4.房产面积：100平方米

2.5.房产用途：居住

2.6.房产权属证明文件：省市县镇村村民房屋所有权证

3.交易价格及支付方式

3.1.交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000）

3.2.交易价格支付方式：一次性支付

3.3.交易价格支付时间：本合同签订之日起十个工作日内

3.4.交易价格支付方式变更：如需变更支付方式，双方应另行签订补充协议

4.交易税费

4.1.税费承担方：甲方

4.2.税费种类及标准：根据省市相关规定，税费种类及标准如下：

4.2.1.土地增值税：按成交价的5%缴纳

4.2.2.契税：按成交价的3%缴纳

4.3.税费支付时间：与本合同约定的交易价格支付时间相同

4.4.税费支付方式：甲方应于税费支付时间内，向相关税务机关缴纳税费

5.交付与验收

5.1.交付时间：本合同约定的交易价格支付时间后十个工作日内

5.2.交付地点：省市县镇村号

5.3.1.房屋结构安全

5.3.2.水电设施齐全

5.3.3.房屋内部设施符合合同约定

5.4.验收程序：乙方在收到交付通知后三个工作日内进行验收，如有不合格项，乙方应在验收报告中注明，甲方应在接到验收报告后五个工作日内进行整改

5.5.验收不合格处理：如甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任

6.合同解除与违约责任

6.1.1.甲方未按约定交付房产

6.1.2.乙方未按约定支付交易价格

6.1.3.双方协商一致，决定解除合同

6.2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理

6.3.1.甲方违约：向乙方支付交易价格总额的10%作为违约金

6.3.2.乙方违约：向甲方支付交易价格总额的10%作为违约金

6.4.违约金计算：违约金