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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度写字间租赁及物业管理合同

本合同目录一览

第一条租赁及物业管理合同的签订

1.1合同双方的名称和地址

1.2合同签订的时间和地点

1.3合同的有效期

第二条写字间的位置和面积

2.1写字间的具体位置

2.2写字间的使用面积

第三条租赁及物业管理费用

3.1租金的金额和支付方式

3.2物业管理费的金额和支付方式

3.3其他相关费用的说明

第四条租赁及物业管理内容

4.1物业管理公司提供的服务内容

4.2租赁方的权利和义务

4.3物业管理方的权利和义务

第五条写字间的维修和维护

5.1租赁方的维修责任

5.2物业管理方的维修责任

第六条写字间的使用和保护

6.1租赁方的使用要求

6.2物业管理方的保护措施

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同终止的条件和程序

第八条违约责任

8.1租赁方的违约责任

8.2物业管理方的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和机构

第十条法律适用和解释

10.1合同适用的法律

10.2合同的解释

第十一条其他约定

11.1双方的其他约定内容

第十二条合同附件

12.1附件的说明和数量

第十三条签字盖章

13.1租赁方的签字盖章

13.2物业管理方的签字盖章

第十四条合同生效

14.1合同的生效时间

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁及物业管理合同的签订

1.1合同双方的名称和地址

甲方（租赁方）：×××公司

地址：××省××市××区××路××号

乙方（物业管理方）：×××物业管理公司

地址：××省××市××区××路××号

1.2合同签订的时间和地点

本合同于2024年1月1日在××省××市××区××路××号签订。

1.3合同的有效期

本合同自2024年1月1日起生效，有效期为一年。

第二条写字间的位置和面积

2.1写字间的具体位置

写字间位于×××公司所属的×××大厦第×层，具体房间号为准。

2.2写字间的使用面积

写字间的使用面积为××平方米。

第三条租赁及物业管理费用

3.1租金的金额和支付方式

租金为每月××元，按月支付，支付方式为银行转账。

3.2物业管理费的金额和支付方式

物业管理费为每月××元，按月支付，支付方式为银行转账。

3.3其他相关费用的说明

租赁方需承担的水、电、网络等费用由甲方按实际发生额向租赁方收取。

第四条租赁及物业管理内容

4.1物业管理公司提供的服务内容

物业管理公司负责写字间的日常维护、清洁、安全等工作。

4.2租赁方的权利和义务

租赁方有权按照合同约定使用写字间，并按照约定的时间和方式支付租金及物业管理费。

4.3物业管理方的权利和义务

物业管理方有权按照合同约定管理写字间，并按照约定的时间和方式提供服务。

第五条写字间的维修和维护

5.1租赁方的维修责任

租赁方负责写字间内部的装修和设施设备的维修。

5.2物业管理方的维修责任

物业管理方负责写字间公共区域及设施设备的维修。

第六条写字间的使用和保护

6.1租赁方的使用要求

租赁方应按照合同约定合理使用写字间，不得擅自改变写字间的结构和用途。

6.2物业管理方的保护措施

物业管理方应采取必要的措施，确保写字间的安全、卫生和舒适。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止的条件和程序

合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止前，租赁方应按照约定时间支付完毕所有租金及物业管理费。

第八条违约责任

8.1租赁方的违约责任

租赁方逾期支付租金或物业管理费的，应支付违约金，违约金为应付款额的1%。

8.2物业管理方的违约责任

物业管理方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款额的1%。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点和机构

争议解决的地点为××省××市××区人民法院。

第十条法律适用和解释

10.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2合同的解释

本合同的解释权归双方共同所有。

第十一条其他约定

11.1双方的其他约定内容

双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同