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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老社区物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.双方名称及住所

1.2.法定代表人或授权代表

1.3.联系方式

2.合同标的及范围

2.1.物业管理服务内容

2.2.服务区域及范围

2.3.服务期限

3.物业管理服务费及支付方式

3.1.服务费标准

3.2.支付方式及时间

3.3.逾期付款的违约责任

4.物业管理服务标准

4.1.服务质量标准

4.2.服务流程及规范

4.3.服务监督与考核

5.物业管理费的使用及监督

5.1.物业管理费的使用范围

5.2.物业管理费的使用监督

5.3.财务公开及审计

6.业主大会及业主委员会

6.1.业主大会的召开及表决

6.2.业主委员会的组成及职责

6.3.业主大会及业主委员会的决策效力

7.重大事项决策程序

7.1.重大事项的范围

7.2.决策程序及表决方式

7.3.重大事项的公示及备案

8.物业维修及养护

8.1.维修及养护范围

8.2.维修及养护责任

8.3.维修及养护费用的承担

9.安全管理

9.1.安全管理制度

9.2.安全管理责任

9.3.事故处理及责任追究

10.物业档案管理

10.1.档案管理范围

10.2.档案管理责任

10.3.档案查询及利用

11.合同解除及终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除及终止的程序

12.违约责任

12.1.违约情形及责任

12.2.违约责任的承担方式

12.3.违约责任的免除

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

13.3.争议解决费用的承担

14.其他约定事项

14.1.合同生效条件

14.2.合同附件

14.3.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.双方名称及住所

1.1.1.物业管理方：[物业管理方全称]

1.1.2.物业管理方住所：[物业管理方住所详细地址]

1.1.3.业主方：[业主方全称]

1.1.4.业主方住所：[业主方住所详细地址]

1.2.法定代表人或授权代表

1.2.1.物业管理方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

1.2.2.业主方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

1.3.联系方式

1.3.1.物业管理方联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]

1.3.2.业主方联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]

2.合同标的及范围

2.1.物业管理服务内容

2.1.1.清洁服务

2.1.2.维修养护服务

2.1.3.安全保卫服务

2.1.4.环境绿化服务

2.1.5.公共设施维护服务

2.2.服务区域及范围

2.2.1.服务区域：[具体服务区域描述]

2.2.2.服务范围：[具体服务范围描述]

2.3.服务期限

2.3.1.服务起始日期：[起始日期]

2.3.2.服务终止日期：[终止日期]

3.物业管理服务费及支付方式

3.1.服务费标准

3.1.1.清洁服务费：[金额]

3.1.2.维修养护服务费：[金额]

3.1.3.安全保卫服务费：[金额]

3.1.4.环境绿化服务费：[金额]

3.1.5.公共设施维护服务费：[金额]

3.2.支付方式及时间

3.2.1.支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

3.2.2.支付时间：[每月/季度/年度支付时间]

3.3.逾期付款的违约责任

3.3.1.逾期付款违约金：[金额]

3.3.2.违约金的计算方式

4.物业管理服务标准

4.1.服务质量标准

4.1.1.清洁服务：[具体质量标准]

4.1.2.维修养护服务：[具体质量标准]

4.1.3.安全保卫服务：[具体质量标准]

4.1.4.环境绿化服务：[具体质量标准]

4.1.5.公共设施维护服务：[具体质量标准]

4.2.服务流程及规范

4.2.1.清洁服务流程：[具体流程]

4.2.2.维修养护服务流程：[具体流程]

4.2.3.安全保卫服务流程：[具体流程]

4.2.4.环境绿化服务流程：[具体流程]

4.2.5.公共设施维护服务流程：[具体流程]

4.3.服务监督与考核

4.3.1.考核方式：[考核方式，如定期检查、满意度调查等]

4.3.2.考核结果的应用：[考核结果的应用，如奖惩措施等]

5.物业管理费的使用及监督

5.1.物