二零二四年度商铺租赁合同提前终止及租客违约责任免除协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同提前终止及租客违约责任免除协议

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

2.合同双方基本信息

3.预租商铺基本情况

4.租赁期限及租金

5.租赁用途及限制

6.合同解除及终止条件

7.提前终止合同的条件及程序

8.租客违约责任免除的条件及程序

9.提前终止合同后的权利义务处理

10.租客违约责任免除后的权利义务处理

11.合同解除后的争议解决方式

12.合同解除后的其他约定事项

13.合同的生效及修改

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同签订背景

本合同签订于二零二四年，鉴于甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就商铺租赁事宜已达成一致意见，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在规范甲方将商铺出租给乙方使用，明确租赁期限、租金、使用范围等事项，确保双方在租赁期间的权利义务得到充分保障。

2.1甲方基本信息

甲方名称：________________________

法定代表人：_____________________

注册地址：_______________________

联系电话：_______________________

2.2乙方基本信息

乙方名称：________________________

法定代表人：_____________________

注册地址：_______________________

联系电话：_______________________

3.1商铺基本情况

商铺地址：_______________________

商铺面积：_______________________

商铺结构：_______________________

商铺设施：_______________________

4.1租赁期限

租赁期限自二零二四年__月__日至二零二四年__月__日，共计__个月。

4.2租金

租金总额为人民币__元整，租金支付方式为每月支付一次，每次支付人民币__元整。

5.1租赁用途

乙方租赁商铺用于________________________

5.2租赁限制

5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

5.1.2乙方不得在商铺内进行任何违法活动。

5.1.3乙方不得在商铺内进行任何危害甲方及其他租户利益的行为。

6.1合同解除及终止条件

6.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。

6.1.2因国家政策调整、城市规划等原因，导致商铺无法继续使用的，甲方有权解除合同。

6.1.3乙方因自身原因提前终止租赁关系的，应提前__个月向甲方书面提出。

7.1提前终止合同的条件及程序

7.1.1双方协商一致，达成提前终止合同协议的，应签订书面协议，明确终止日期及后续事宜。

7.1.2提前终止合同后，乙方应将商铺交还甲方，并承担合同约定的相关费用。

7.1.3提前终止合同后，甲方有权要求乙方赔偿因提前终止合同而造成的损失。

8.1租客违约责任免除的条件及程序

8.1.1若乙方在租赁期间因不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、战争等，甲方应免除乙方的违约责任。

8.1.2乙方在租赁期间因甲方提供的商铺存在重大瑕疵，如严重影响使用功能的质量问题，甲方应免除乙方的违约责任。

8.1.3乙方在租赁期间因法律法规变更导致合同无法继续履行，甲方应免除乙方的违约责任。

8.1.4乙方提前终止合同，但已按照合同约定支付了租金和履行了其他义务，甲方应免除乙方的违约责任。

8.1.5双方协商一致，达成免除乙方违约责任的书面协议。

9.1提前终止合同后的权利义务处理

9.1.1提前终止合同后，乙方应立即将商铺交还甲方，并保持商铺的完好状态。

9.1.2乙方应支付至终止日为止的租金及水电费等相关费用。

9.1.3甲方应退还乙方已支付的租金中超出实际租赁期间的款项。

10.1租客违约责任免除后的权利义务处理

10.1.1免除违约责任后，乙方应继续履行合同约定的剩余权利义务。

10.1.2若因免除违约责任导致甲方遭受损失，乙方应按照双方协商的赔偿方案进行赔偿。

10.1.3甲方应确保乙方在免除违约责任后的权利得到充分保障。

11.1合同解除后的争议解决方式

11.1.1双方因合同解除产生的争议，应通过友好协商解决。

11.1.2若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.1合