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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁及装修支持服务正式合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式及期限

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整计算方式

5.租金押金及退还

5.1押金金额及支付

5.2押金退还条件及流程

6.商铺使用及维护

6.1使用规范

6.2维护责任

6.3报修流程

7.装修支持服务

7.1装修支持范围

7.2装修费用承担

7.3装修审批流程

8.商铺移交及验收

8.1移交条件

8.2验收标准

8.3验收流程

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁清单

12.2附件二：装修设计方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及变更

13.1生效条件

13.2变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：_________

租赁方地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2承租方信息

承租方名称：_________

承租方地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺地址：_________

2.2商铺面积：_________平方米

2.3商铺用途：_________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金金额：每月人民币_________元整。

3.3

支付方式及期限：承租方应于每月____日前，将租金支付至租赁方指定账户。

4.租金调整机制

4.1调整条件：如市场租金波动较大，经双方协商一致，租金可进行相应调整。

4.2调整频率：租金调整周期为____年。

4.3调整计算方式：以调整前____个月的市场租金平均值为基准，按照调整后的市场租金水平进行计算。

5.租金押金及退还

5.1押金金额及支付：租赁开始前，承租方应向租赁方支付人民币_________元作为押金。

5.2押金退还条件及流程：租赁期满或合同解除后，承租方应确保商铺完好无损，租赁方将在____个工作日内退还押金。

6.商铺使用及维护

6.1使用规范：承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2维护责任：商铺的日常维护和保养由承租方负责，如因承租方使用不当导致商铺损坏，承租方应负责维修或赔偿。

6.3

报修流程：承租方发现商铺设施损坏，应立即通知租赁方，租赁方应在____小时内进行维修。

7.装修支持服务

7.1装修支持范围：租赁方为承租方提供装修支持，包括但不限于设计指导、施工许可协助等。

7.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，租赁方提供必要的协助和指导。

7.3装修审批流程：承租方在装修前应提交装修方案，租赁方在____个工作日内进行审批。

8.商铺移交及验收

8.1移交条件：租赁期满或合同解除时，商铺应保持原状，无损坏、污染或擅自改动。

8.2验收标准：商铺的验收标准应符合双方签订的租赁合同约定及商铺现状。

8.3验收流程：验收时，双方应共同到场，对商铺的设施、设备、装修等进行检查，并填写验收报告。

9.合同解除及终止

9.1.1一方严重违约；

9.1.2出现不可抗力；

9.1.3法律法规政策变更导致合同无法履行。

9.2解除程序：提出解除合同的一方应提前____个月书面通知对方，双方协商一致后，合同解除。

9.3终止条件：租赁期满，合同自然终止。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁清单

12.2附件二：装