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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺使用权抵押贷款合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人名称

1.2抵押人名称

1.3抵押物名称

1.4抵押物地址

1.5抵押物性质

1.6抵押物权属证书编号

1.7抵押物评估价值

2.抵押贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

2.5还款计划

3.抵押物用途

3.1抵押物使用范围

3.2抵押物使用条件

3.3抵押物使用限制

4.抵押物转让

4.1抵押物转让条件

4.2抵押物转让审批程序

4.3抵押物转让收益分配

5.抵押物保险

5.1抵押物保险种类

5.2抵押物保险金额

5.3抵押物保险期限

5.4抵押物保险费用承担

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保管措施

6.3抵押物保管费用

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益

8.抵押物优先受偿权

8.1抵押物优先受偿权范围

8.2抵押物优先受偿权行使条件

8.3抵押物优先受偿权行使程序

9.违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效通知

13.合同附件

13.1抵押物权属证书

13.2抵押物评估报告

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人名称：银行股份有限公司

1.2抵押人名称：个体工商户

1.3抵押物名称：位于市区路号商铺

1.4抵押物地址：市区路号

1.5抵押物性质：商铺使用权

1.6抵押物权属证书编号：市房权证字第号

1.7抵押物评估价值：人民币捌拾万元整

2.抵押贷款金额及期限

2.1贷款金额：人民币伍拾万元整

2.2贷款利率：年利率6.5%

2.3贷款期限：5年

2.4还款方式：等额本息还款法

2.5还款计划：每月还款金额人民币壹万元整

3.抵押物用途

3.1抵押物使用范围：仅限于商业用途

3.2抵押物使用条件：不得改变抵押物的性质，不得破坏抵押物的结构

3.3抵押物使用限制：不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物

4.抵押物转让

4.1抵押物转让条件：抵押权人同意，并按照抵押权人指定的程序进行

4.2抵押物转让审批程序：抵押人应提前向抵押权人申请转让，抵押权人应在收到申请后10个工作日内给予答复

4.3抵押物转让收益分配：抵押物转让所得款项，抵押权人优先受偿

5.抵押物保险

5.1抵押物保险种类：财产损失保险

5.2抵押物保险金额：人民币捌拾万元整

5.3抵押物保险期限：与贷款期限一致

5.4抵押物保险费用承担：由抵押人承担，抵押权人有权监督保险费的缴纳

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，防止其毁损、灭失或被非法占用

6.2抵押物保管措施：抵押人应采取必要的安全措施，确保抵押物的安全

6.3抵押物保管费用：由抵押人承担，抵押权人有权监督保管费用的使用

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件：抵押人未按约定偿还贷款本金及利息，或抵押权人要求提前处置抵押物时

7.2抵押物处置程序：抵押权人应依法定程序进行抵押物处置，抵押人应予以配合

7.3抵押物处置收益：抵押物处置所得款项，用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有

8.抵押物优先受偿权

8.1抵押物优先受偿权范围：抵押权人对抵押物的优先受偿权，包括抵押物折价、变卖所得的价款优先受偿

8.2抵押物优先受偿权行使条件：抵押人未按约定偿还贷款本金及利息，或抵押权人因抵押物价值减少导致其债权实现有困难时

8.3抵押物优先受偿权行使程序：抵押权人可向抵押人发出书面通知，要求抵押人履行还款义务；如抵押人仍不履行，抵押权人可依法申请法院拍卖或变卖抵押物

9.违约责任

9.1抵押人违约责任：抵押人未按约定偿还贷款本金及利息的，应向抵押权人支付违约金，违约金按每日万分之五计算

9.2

抵押权人违约责任：抵押权人未按约定履行抵押物保管、处置等义务的，应向抵押人支付