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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商贸城酒吧租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.酒吧租赁基本情况

2.1酒吧名称

2.2酒吧位置

2.3租赁面积

2.4租赁期限

2.5租金及支付方式

3.租赁费用及押金

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3押金金额

3.4押金退还条件

4.酒吧设施及维护

4.1酒吧设施清单

4.2设施使用及维护责任

4.3设施损坏赔偿

5.商业运营与管理

5.1运营范围

5.2运营时间

5.3管理权限

5.4运营规范

6.广告宣传及促销活动

6.1广告宣传权利

6.2促销活动权利

6.3广告宣传及促销活动责任

7.商业保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险费用

7.4保险责任

8.法律法规及政策

8.1遵守国家法律法规

8.2遵守相关政策

8.3违规责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同补充

13.合同签署日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商贸城管理有限公司

乙方：酒吧经营有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.酒吧租赁基本情况

2.1酒吧名称

酒吧

2.2酒吧位置

商贸城一楼

2.3租赁面积

200平方米

2.4租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.5租金及支付方式

租金金额：人民币50万元/年

支付方式：乙方应于每年1月1日前支付当年租金，租金支付至甲方指定账户。

3.租赁费用及押金

3.1租金金额

人民币50万元/年

3.2租金支付时间

每年1月1日前

3.3押金金额

人民币10万元

3.4押金退还条件

租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在租赁合同终止之日起30个工作日内退还押金。

4.酒吧设施及维护

4.1酒吧设施清单

吧台、酒水柜、音响设备、灯光设备、空调、洗手间等。

4.2设施使用及维护责任

乙方负责酒吧设施的正常使用和维护，保持设施完好。

4.3设施损坏赔偿

乙方对酒吧设施造成的损坏负有赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。

5.商业运营与管理

5.1运营范围

乙方在租赁期间，有权在酒吧内进行餐饮、娱乐等商业活动。

5.2运营时间

每日18:00至凌晨2:00

5.3管理权限

甲方对酒吧的运营管理享有监督权，乙方应遵守甲方制定的各项管理制度。

5.4运营规范

乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

6.广告宣传及促销活动

6.1广告宣传权利

甲方和乙方均有权在酒吧内进行广告宣传。

6.2促销活动权利

乙方有权在酒吧内举办各类促销活动。

6.3广告宣传及促销活动责任

甲方和乙方对广告宣传及促销活动的合法性、真实性负责。

8.法律法规及政策

8.1遵守国家法律法规

双方均应遵守中华人民共和国的法律法规，并保证租赁行为的合法性。

8.2遵守相关政策

乙方应遵守与酒吧经营相关的各项政策和规定，包括但不限于食品安全、消防安全、公共卫生等。

8.3违规责任

任何一方违反法律法规及政策，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、未按照合同约定使用酒吧、擅自改变酒吧结构等。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为每日租金的1%。

9.3违约赔偿

因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。

10.3争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同。

11.3合同解除条件

包括但不限于