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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场餐饮项目投资与合作租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2合作方信息

1.3项目方信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

3.投资与合作方式

3.1投资比例

3.2合作期限

3.3合作方式

3.4投资回报方式

4.租赁条款

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

4.4租赁用途

4.5租赁保证金

5.权利与义务

5.1投资方权利与义务

5.2合作方权利与义务

5.3项目方权利与义务

6.项目投资与建设

6.1投资资金来源

6.2建设进度安排

6.3建设质量要求

6.4建设资金管理

7.项目运营管理

7.1运营管理方式

7.2运营团队组建

7.3运营成本控制

7.4运营收益分配

8.项目合作终止与违约责任

8.1合作终止条件

8.2违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：投资合作协议

11.2附件二：租赁协议

11.3附件三：项目投资计划书

11.4附件四：项目运营管理方案

12.合同签署与生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.合同份数与送达

14.1本合同共份，甲方份，乙方份

14.2合同送达地址及方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：有限公司

1.1.2投资方地址：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.1.4投资方联系电话：138xxxx5678

1.2合作方信息

1.2.1合作方名称：YYYY商贸有限公司

1.2.2合作方地址：省市区路号

1.2.3合作方法定代表人：

1.2.4合作方联系电话：139xxxx5678

1.3项目方信息

1.3.1项目方名称：ZZZ商场管理有限公司

1.3.2项目方地址：省市区路号

1.3.3项目方法定代表人：

1.3.4项目方联系电话：137xxxx5678

2.项目概况

2.1项目名称：二零二四年度商场餐饮项目

2.2项目地点：省市区路号ZZZ商场

2.3项目面积：共计2000平方米

2.4项目用途：设立餐饮经营区域，提供各类餐饮服务

3.投资与合作方式

3.1投资比例：投资方占项目总投资的60%，合作方占项目总投资的40%

3.2合作期限：自合同生效之日起，合作期限为10年

3.3合作方式：合资经营

3.4投资回报方式：投资方按照投资比例分享项目运营收益

4.租赁条款

4.1租赁期限：与合作期限一致，即10年

4.2租金金额及支付方式：租金每年100万元，按季度支付

4.3租金调整机制：租金每三年调整一次，根据市场行情及成本变化进行浮动调整

4.4租赁用途：仅限于餐饮经营

4.5租赁保证金：租赁保证金为租金的3个月，即30万元

5.权利与义务

5.1投资方权利与义务

5.1.1投资方有权参与项目决策与管理

5.1.2投资方应按照约定及时足额支付投资款项

5.1.3投资方应承担因投资行为产生的法律责任

5.2合作方权利与义务

5.2.1合作方有权参与项目决策与管理

5.2.2合作方应按照约定及时足额支付投资款项

5.2.3合作方应承担因合作行为产生的法律责任

5.3项目方权利与义务

5.3.1项目方负责项目日常运营管理

5.3.2项目方应确保项目运营符合国家相关法律法规

5.3.3项目方应保障投资方与合作方的合法权益

6.项目投资与建设

6.1投资资金来源：投资方自筹资金

6.2建设进度安排：项目建设周期为12个月

6.3建设质量要求：项目建设质量应符合国家相关标准

6.4建设资金管理：项目建设资金由项目方统一管理，投资方与合作方有权监督

7.项目运营管理

7.1运营管理方式：项目运营管理采用合资公司模式

7.2运营团队组建：合资公司应组建一支专业的运营管理团队

7.3运营成本控制：合资公司应制定合理的成本控制措施，确保项目盈利

7.4运营收益分配：项目运营收益按投资比例进行分