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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体商铺租赁及品牌推广服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺租赁概况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3逾期支付及滞纳金

4.4租金调整条款

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付及退还条件

6.商铺使用权及维护责任

6.1商铺使用范围

6.2商铺维护及保养责任

6.3商铺装修及改造规定

7.商业综合体品牌推广服务

7.1品牌推广内容

7.2推广方式及渠道

7.3推广费用及支付

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约赔偿

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：品牌推广服务协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：商业综合体管理有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：品牌管理有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.商铺租赁概况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于商业综合体管理有限公司管理的购物中心A栋2楼

2.1.2商铺编号：A202

2.1.3商铺面积：100平方米

2.2商铺用途

2.2.1商铺用途为零售，仅限于销售品牌相关产品

2.2.2商铺不得用于仓储、餐饮、住宿等非零售用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续约条款：双方可在租赁期限届满前60日协商续约事宜，续约期限不超过2年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金

4.3逾期支付及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付应交租金的1%作为滞纳金

4.4租金调整条款：如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，但不得低于市场平均水平

5.保证金

5.1保证金金额：人民币5万元整

5.2保证金支付及退还条件：

5.2.1承租方应在签订本合同之日起5个工作日内向出租方支付保证金

5.2.2租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在10个工作日内无息退还保证金

6.商铺使用权及维护责任

6.1商铺使用范围：承租方仅限于本合同约定的商铺范围内进行经营活动

6.2商铺维护及保养责任：承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态

6.3商铺装修及改造规定：

6.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前15日向出租方提交装修方案

6.3.2出租方有权对装修方案进行审查，并要求承租方进行修改

6.3.3装修完成后，承租方应向出租方提交装修验收报告

7.商业综合体品牌推广服务

7.1品牌推广内容：包括但不限于在商业综合体内部进行广告宣传、举办活动等

7.2推广方式及渠道：包括但不限于LED显示屏、宣传册、官方网站、社交媒体等

7.3推广费用及支付：品牌推广费用由出租方承担，具体费用由双方另行协商确定

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.1.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金

8.1.2承租方违反商铺用途规定的，出租方有权要求承租方停止违法行为，并承担相应责任

8.1.3承租方未按约定进行装修或改造的，出租方有权要求承租方进行整改，并承担相关费用

8.1.4承租方提前终止租赁合同的，应支付相当于租赁期限剩余租金的违约金

8.2违约赔偿

8.2.1因承租方违约导致出租方遭受损失的，承租方应承担赔偿责任

8.2.2因出租方违约导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能