二零二四年度城市综合体项目三方代建施工合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体项目三方代建施工合同范本

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间、地点及双方代表

1.2合同的生效条件及日期

2.项目概况

2.1项目名称及地点

2.2项目规模及建设内容

2.3项目总投资及资金来源

3.代建方责任

3.1代建方的主要职责

3.2代建方的权利和义务

3.3代建方的违约责任

4.施工方责任

4.1施工方的主要职责

4.2施工方的权利和义务

4.3施工方的违约责任

5.质量要求及验收标准

5.1质量要求

5.2验收标准

5.3质量保修

6.进度安排及工期

6.1项目整体进度安排

6.2关键节点工期要求

6.3工期延误的处理

7.工程造价及结算

7.1工程造价构成

7.2工程造价调整

7.3工程结算及支付

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3付款条件

9.材料采购及供应

9.1材料采购原则

9.2材料供应责任

9.3材料验收及管理

10.安全生产及环境保护

10.1安全生产要求

10.2环境保护要求

10.3安全生产事故处理

11.合同变更及解除

11.1合同变更的条件及程序

11.2合同解除的条件及程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同终止及清算

13.1合同终止的条件

13.2合同终止后的清算

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同的份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间：2024年1月1日

1.2合同订立的地点：市区大厦

1.3合同双方代表：

1.3.1甲方法定代表人：

1.3.2乙方项目经理：

1.4合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。

1.5合同生效日期：2024年1月5日

2.项目概况

2.1项目名称：城市综合体项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：总建筑面积约万平方米，包括商业、办公、住宅及配套设施。

2.4

建设内容：本项目包含栋商业楼、栋办公楼、栋住宅楼及万平方米的地下停车场。

2.5项目总投资：人民币亿元，资金来源为甲方自筹及银行贷款。

3.代建方责任

3.1代建方的主要职责：

3.1.1负责项目的整体规划、设计、施工管理及协调工作。

3.1.2负责办理项目相关审批手续。

3.1.3负责项目质量、安全、进度及成本控制。

3.2代建方的权利和义务：

3.2.1对项目实施过程中的各项工作进行监督、检查和指导。

3.2.2确保项目按照合同约定的时间、质量和成本要求完成。

3.2.3对项目实施过程中的违规行为有权制止并要求改正。

3.3代建方的违约责任：

3.3.1若因代建方原因导致项目进度延误，每延误一天，代建方应向甲方支付元违约金。

3.3.2若因代建方原因导致项目质量不合格，代建方应承担全部修复费用及相应的赔偿责任。

4.施工方责任

4.1施工方的主要职责：

4.1.1负责项目施工过程中的具体实施。

4.1.2确保施工质量、安全和进度满足合同要求。

4.1.3配合代建方进行项目管理工作。

4.2施工方的权利和义务：

4.2.1在代建方指导下进行施工，确保施工质量。

4.2.2按照合同约定的时间节点完成施工任务。

4.2.3对施工过程中出现的质量问题负责整改。

4.3施工方的违约责任：

4.3.1若因施工方原因导致项目进度延误，每延误一天，施工方应向甲方支付元违约金。

4.3.2若因施工方原因导致项目质量不合格，施工方应承担全部修复费用及相应的赔偿责任。

5.质量要求及验收标准

5.1质量要求：

5.1.1项目应符合国家及地方相关质量标准。

5.1.2项目质量应符合合同约定及设计文件要求。

5.2验收标准：

5.2.1项目竣工后，由甲方组织相关部门进行验收。

5.2.2验收合格后，双方签署验收报告，项目正式投入使用。

6.进度安排及工期

6.1项目整体进度安排：

6.1.1项目前期工作：2024年1月1日至2024年3月31日。

6.1.2施工阶段：2024年4月1日至2026年3月31日。

6.1.3验收及交付使用阶段：2026年4月1日至202