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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度城市综合体物业管理合同包干制实施细则
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期
1.3合同期限
2.物业管理范围及内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务项目
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用标准
3.3物业管理费用支付方式
4.物业管理责任及义务
4.1物业管理责任
4.2物业管理义务
4.3物业管理违约责任
5.物业管理权益及保障
5.1物业管理权益
5.2物业管理保障措施
5.3物业管理权益争议解决
6.物业管理服务质量监督
6.1物业管理服务质量标准
6.2物业管理服务质量监督机制
6.3物业管理服务质量考核
7.物业管理设施设备维护与管理
7.1物业管理设施设备维护责任
7.2物业管理设施设备维护标准
7.3物业管理设施设备维护经费
8.物业管理安全与秩序维护
8.1物业管理安全责任
8.2物业管理安全措施
8.3物业管理秩序维护
9.物业管理专项维修基金管理
9.1专项维修基金构成
9.2专项维修基金使用范围
9.3专项维修基金管理责任
10.物业管理合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除程序
11.物业管理合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后的责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定事项
14.1其他约定事项内容
14.2其他约定事项效力
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同双方基本信息
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.2合同签订日期
本合同签订日期为：2024年[具体日期]。
1.3合同期限
本合同期限自2024年[具体起始日期]起至2027年[具体终止日期]止。
第二条物业管理范围及内容
2.1物业管理区域
乙方负责管理甲方位于[具体地址]的城市综合体，包括但不限于住宅、商业、办公等区域。
2.2物业管理服务项目
（1）房屋及设施设备维护保养；
（2）环境卫生清洁；
（3）公共区域绿化；
（4）安全防范；
（5）客户服务；
（6）公共秩序维护；
（7）停车场管理；
（8）其他由双方约定的服务项目。
2.3物业管理服务标准
（2）环境卫生整洁，无乱贴乱画现象；
（4）安全防范措施完善，无重大安全事故发生；
（6）公共秩序良好，无严重违规行为；
（7）停车场管理规范，车辆停放有序。
第三条物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
（1）房屋及设施设备维护保养费用；
（2）环境卫生清洁费用；
（3）公共区域绿化费用；
（4）安全防范费用；
（5）客户服务费用；
（6）公共秩序维护费用；
（7）停车场管理费用；
（8）其他约定的费用。
3.2物业管理费用标准
物业管理费用标准根据物业管理服务项目及实际需求制定，具体标准详见附件一。
3.3物业管理费用支付方式
物业管理费用按月收取，甲方应于每月[具体日期]前将物业管理费用支付至乙方指定账户。
第四条物业管理责任及义务
4.1物业管理责任
乙方应承担物业管理责任，确保物业管理服务的质量和安全。
4.2物业管理义务
（1）遵守国家相关法律法规及行业标准；
（2）严格执行本合同约定；
（3）及时、准确地向甲方报告物业管理情况；
（4）维护物业管理区域内的公共秩序；
（5）保护物业管理区域内的环境和设施设备；
（6）妥善处理物业管理区域内发生的突发事件。
4.3物业管理违约责任
如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第五条物业管理权益及保障
5.1物业管理权益
甲方享有本合同约定的物业管理权益，包括但不限于：
（1）对物业管理服务的监督权；
（2）对物业管理服务的投诉权；
（3）对物业管理服务的建议权。
5.2物业管理保障措施
（1）建立健全物业管理规章制度；
（2）加强物业管理队伍建设；
（3）定期对物业管理服务进行检查、评估；
（4）及时解决物业管理服务中的问题。
5.3物业管理权益争议解决
如发生物业管理权益争议，双方应友好协商解决；协商不成的
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