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二零二四年度房地产项目融资及还款担保合同3篇.docxVIP

二零二四年度房地产项目融资及还款担保合同3篇.docx

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    20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

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    甲方：XXX

    乙方：XXX

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    RESUME

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    二零二四年度房地产项目融资及还款担保合同

    本合同目录一览

    1.合同双方基本信息

    1.1双方名称

    1.2法定代表人

    1.3注册地址

    1.4联系电话

    1.5电子邮箱

    1.6营业执照

    2.项目概况

    2.1项目名称

    2.2项目地点

    2.3项目规模

    2.4项目总投资

    2.5融资额

    3.融资条件

    3.1融资期限

    3.2融资利率

    3.3还款方式

    3.4利息支付方式

    3.5融资用途

    4.担保方式

    4.1担保方式概述

    4.2担保物描述

    4.3担保物价值评估

    4.4担保物权利转移

    5.甲方权利与义务

    5.1甲方权利

    5.2甲方义务

    5.3违约责任

    6.乙方权利与义务

    6.1乙方权利

    6.2乙方义务

    6.3违约责任

    7.融资款支付

    7.1支付方式

    7.2支付时间

    7.3支付金额

    8.利息计算与支付

    8.1利息计算方式

    8.2利息支付时间

    8.3利息支付金额

    9.还款计划

    9.1还款期限

    9.2还款方式

    9.3还款时间

    9.4还款金额

    10.合同变更

    10.1变更条件

    10.2变更程序

    10.3变更生效

    11.合同解除

    11.1解除条件

    11.2解除程序

    11.3解除生效

    12.违约责任

    12.1违约情形

    12.2违约责任承担

    12.3违约赔偿

    13.争议解决

    13.1争议解决方式

    13.2争议解决机构

    13.3争议解决程序

    14.其他约定

    14.1合同生效

    14.2合同份数

    14.3合同附件

    第一部分：合同如下：

    1.合同双方基本信息

    1.1双方名称

    甲方：房地产开发有限公司

    乙方：银行股份有限公司

    1.2法定代表人

    甲方法定代表人：

    乙方法定代表人：

    1.3注册地址

    甲方注册地址：省市区路号

    乙方注册地址：省市区路号

    1.4联系电话

    甲方联系电话：02787654321

    乙方联系电话：02787654322

    1.5电子邮箱

    1.6营业执照

    甲方营业执照：粤A

    乙方营业执照：粤B876543210

    2.项目概况

    2.1项目名称

    新城住宅项目

    2.2项目地点

    省市区

    2.3项目规模

    总建筑面积约100万平方米

    2.4项目总投资

    项目总投资约50亿元人民币

    2.5融资额

    融资额为项目总投资的30%，即15亿元人民币

    3.融资条件

    3.1融资期限

    融资期限为10年，自融资款到位之日起计算

    3.2融资利率

    融资利率为年利率5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行

    3.3还款方式

    采用分期还款方式，每年还款一次

    3.4利息支付方式

    利息于每年还款日随本金一并支付

    3.5融资用途

    融资款项用于新城住宅项目的建设及运营

    4.担保方式

    4.1担保方式概述

    本合同采用抵押担保方式

    4.2担保物描述

    甲方以其持有的新城住宅项目土地使用权作为担保物

    4.3担保物价值评估

    担保物价值经双方共同认可的第三方机构评估为人民币20亿元

    4.4担保物权利转移

    甲方将担保物权利转移给乙方，乙方获得担保物的所有权

    5.甲方权利与义务

    5.1甲方权利

    甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资款项

    5.2甲方义务

    甲方应按时向乙方支付融资款项及利息

    5.3违约责任

    若甲方未能按时支付融资款项及利息，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任

    6.乙方权利与义务

    6.1乙方权利

    乙方有权要求甲方按照合同约定提供担保物

    6.2乙方义务

    乙方应按照合同约定提供融资款项，并承担相应的融资风险

    6.3违约责任

    若乙方未能按时提供融资款项，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任

    8.利息计算与支付

    8.1利息计算方式

    利息计算按照实际占用天数计算，以年利率5%为基准，按日计息

    8.2利息支付时间

    利息于每年还款日随本金一并支付

    8.3利息支付金额

    利息支付金额根据实际占用天数和年利率计算得出

    9.还款计划

    9.1还款期限

    还款期限为10年，分为10期，每期还款日为每年同一天

    9.2还款方式

    采用等额本金还款方式，即每年还款本金相同，利息逐年递减

    9.3还款时间

    每年还款日为每年的3月31日

    9.4还款金额

    首期还款金额为1.5亿元人民币，此后每年还款金额递减，具体金额根据等额本金计算公式确定

    10.合同变更

    10.1变更条件

    任何一方提出变更本合同条款，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，可对合同进行变更

    10.2变更程序

    变更后的条款应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分

    10.3变更生

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