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二手住房购房合同5

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为买卖双方，甲方（卖方）为：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]；乙方（买方）为：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于[房屋所在地]的[房屋坐落]的[房屋用途]住房（以下简称“该房屋”）达成如下交易协议。

(2)本合同签订前，甲方已确保对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或法律争议。甲方承诺该房屋不存在任何未了结的债务、抵押、查封或其他限制权利的情形。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在隐瞒、欺诈行为。乙方在签订本合同时，已充分了解并认可上述承诺。

(3)双方同意，本合同的签订、履行、变更、解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同的规定，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

二、房屋基本情况

(1)该房屋位于[房屋所在地]，具体坐落为[房屋坐落]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米。房屋结构为[房屋结构类型]，建成年代为[房屋建成年代]，共[楼层数]层，该房屋位于[所在楼层]，室内装修情况为[装修情况描述]。根据[房产评估机构]的评估，该房屋的市场价值为[评估价值]元。

(2)该房屋所在小区环境优美，绿化覆盖率高，周边配套设施齐全，包括[周边配套设施1]、[周边配套设施2]、[周边配套设施3]等，距离[公共交通设施1]、[公共交通设施2]等公共交通站点仅[距离]米，出行便利。小区内有[小区内设施1]、[小区内设施2]等便民设施，居住舒适度较高。此外，该小区近年来房价稳定，升值空间较大，许多业主选择在此投资或自住。

(3)房屋内部布局合理，共有[房间数量]间，其中卧室[卧室数量]间，客厅[客厅数量]间，卫生间[卫生间数量]间。房屋内部装修为[装修风格]，家具电器齐全，包括[家具1]、[家具2]、[家具3]等，均为品牌产品，质量有保障。房屋内设施完善，如中央空调、地暖、太阳能热水器等，居住体验舒适。根据周边同类型房屋交易案例，该房屋成交价与市场价基本持平，具有较好的投资价值。

三、交易条款与付款方式

(1)本合同房屋成交价格为[成交价格]元人民币，该价格包含房屋本体及附属设施、设备等。双方同意，乙方在签订本合同时支付定金[定金金额]元，作为成交意向的确认。在合同签订后[付款期限]日内，乙方应支付剩余房款[剩余房款金额]元。付款方式为：[付款方式1]、[付款方式2]等，具体付款时间及方式双方另行协商确定。

(2)甲方应在本合同签订后[交房期限]日内，将房屋及相关权属证明文件交付乙方。在交房前，甲方应确保房屋及其附属设施、设备处于良好状态，并承担相应的维修责任。乙方在收到房屋后，应按照约定进行验收，如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方在[整改期限]内予以整改。

(3)若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算，直至实际交付之日止。若因乙方原因导致无法按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算，直至实际支付之日止。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。