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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区房屋租赁与租赁保证金退还合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同签订日期

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址及面积

2.2房屋装修情况

2.3房屋配套设施

2.4租赁期限

2.5租金及支付方式

2.6押金及退还条件

3.租赁费用及支付

3.1租金计算方式

3.2房屋维修基金缴纳

3.3物业费缴纳

3.4其他相关费用

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋损坏赔偿

4.4房屋装修及改动

5.租赁保证金

5.1保证金数额及支付时间

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3合同解除通知

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同补充协议

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2合同附件

9.3合同份数及效力

10.合同附件

10.1房屋租赁合同

10.2房屋交接清单

10.3其他相关文件

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同解除及终止后的处理

12.1租金退还

12.2房屋返还

12.3费用结算

13.合同解除及终止后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（出租方）：_________，住所地：_________；

乙方（承租方）：_________，住所地：_________。

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人（或授权代表）：_________，联系电话：_________；

乙方法定代表人（或授权代表）：_________，联系电话：_________。

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日在_________签订。

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址及面积

房屋位于：_________，房屋面积：_________平方米。

2.2房屋装修情况

房屋装修状况：_________，具体装修清单详见附件。

2.3房屋配套设施

房屋内配备：_________，具体清单详见附件。

2.4租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.5租金及支付方式

租金为：每月人民币_________元，支付方式：_________。

2.6押金及退还条件

押金为：人民币_________元，退还条件：_________。

第三条租赁费用及支付

3.1租金计算方式

租金按月计算，每月固定支付。

3.2房屋维修基金缴纳

房屋维修基金按相关规定缴纳，具体金额及缴纳时间详见附件。

3.3物业费缴纳

物业费按相关规定缴纳，具体金额及缴纳时间详见附件。

3.4其他相关费用

其他相关费用包括但不限于：水费、电费、燃气费等，由乙方按实际使用情况缴纳。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

乙方仅限在房屋内居住，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2房屋维护责任

房屋及配套设施的维护责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏需承担赔偿责任。

4.3房屋损坏赔偿

乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿，具体赔偿金额及方式由双方协商确定。

4.4房屋装修及改动

乙方如需对房屋进行装修或改动，需事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用。

第五条租赁保证金

5.1保证金数额及支付时间

保证金为：人民币_________元，支付时间为：合同签订之日起____日内。

5.2保证金退还条件

（1）租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕；

（2）房屋及配套设施无损坏；

（3）乙方支付完毕所有费用。

5.3保证金退还程序

保证金退还程序如下：

（1）乙方在租赁期满前____日内向甲方提出退还保证金申请；

（2）甲方在收到乙方申请后____日内退还保证金。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）房屋及配套设施发生不可抗力导致无法居住；

（3）法律法规规定可解除合同的其他情况。

6.2违约责任及赔偿