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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度家庭住宅租赁居间服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.房屋基本情况

3.租赁双方基本信息

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.房屋押金及退还

7.房屋使用及维修责任

8.租赁双方权利与义务

9.违约责任

10.合同解除条件

11.争议解决方式

12.其他约定事项

13.合同生效及附件

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确房屋租赁关系，保障双方合法权益，维护租赁市场的正常秩序。

第二条房屋基本情况

2.1出租房屋位于（具体地址），房屋所有权证号：（具体证号），房屋结构为（具体结构），建筑面积为（具体面积）平方米。

2.2房屋现有装修情况为（具体装修情况），租赁期间内出租方不得擅自改变房屋结构和装修。

第三条租赁双方基本信息

3.1出租方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：（电话号码、电子邮箱等）。

3.2承租方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：（电话号码、电子邮箱等）。

第四条租赁期限

4.1

本合同租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（租赁年数）年。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为每月（具体金额）元，共计（租赁月数）个月。

5.2租金支付方式：每月（具体日期）前支付下月租金，支付方式为（银行转账、现金等）。

第六条房屋押金及退还

6.1租赁期间，承租方需向出租方支付押金（具体金额）元，租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，押金无欠款，出租方应退还承租方押金。

6.2押金退还时间为租赁期满后（具体时间），双方在租赁房屋现场进行退还手续。

第七条房屋使用及维修责任

7.1承租方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。

7.2房屋及其附属设施因自然损耗或合理使用造成的损坏，承租方应负责维修或赔偿。

7.3因不可抗力或出租方责任导致房屋损坏，出租方应负责维修或赔偿。

7.4租赁期间，如因房屋维修需要暂停使用，出租方应提前（具体时间）通知承租方，并采取必要措施减少承租方损失。

第八条租赁双方权利与义务

8.1出租方权利：

8.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

8.1.2出租方有权监督承租方合理使用房屋，并有权要求承租方遵守租赁合同的约定。

8.1.3出租方有权在合同期满或合同解除时收回房屋。

8.2出租方义务：

8.2.1出租方应保证房屋及附属设施符合租赁合同的约定，并在租赁期间保持其正常使用状态。

8.2.2出租方应按时提供房屋钥匙，并协助承租方办理入住手续。

8.3承租方权利：

8.3.1承租方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

8.3.2承租方有权要求出租方在合同约定的时间内提供必要的维修服务。

8.4承租方义务：

8.4.1承租方应按照合同约定支付租金。

8.4.2承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和装修。

8.4.3承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

第九条违约责任

9.1如出租方未按合同约定提供房屋，应向承租方支付相当于租金总额的违约金。

9.2如承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付相当于未付租金总额的违约金。

9.3如双方任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

第十条合同解除条件

10.1出租方因房屋所有权变更、政府征用或房屋毁损等原因需要解除合同，应提前（具体时间）通知承租方，并退还承租方已付租金。

10.2承租方如因个人原因需要解除合同，应提前（具体时间）通知出租方，并支付相当于剩余租期租金的违约金。

10.3如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同生效及附件

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、租金支付