二零二四年度学院商铺租赁合同书（含租赁物附属设施使用规定）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学院商铺租赁合同书（含租赁物附属设施使用规定）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁物及附属设施

2.1租赁物名称及规格

2.2附属设施清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租赁物使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.租赁物维护保养

7.1维护责任

7.2维护费用

7.3维护期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：附属设施清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同签订及签署

13.1签订地点

13.2签署日期

13.3签署人

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3争议解决方式

14.4合同附件

14.5合同修改

14.6合同附件

14.7合同附件

14.8合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.租赁物及附属设施

2.1租赁物名称及规格

租赁物名称：________________________

规格：________________________

数量：________________________

2.2附属设施清单

设施名称及型号：________________________

设施用途：________________________

数量：________________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

年月日

3.2租赁终止日期

年月日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

人民币____元整。

4.2支付时间

每月____日前支付。

4.3支付方式

银行转账至出租方指定账户。

5.租金调整

5.1调整条件

租赁期内，如遇国家政策调整或市场行情波动，租金可进行相应调整。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整方式

根据调整条件，由双方协商确定调整后的租金。

6.租赁物使用规定

6.1使用范围

承租方仅限于租赁物本身的正常使用。

6.2使用限制

承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

6.3使用责任

承租方在使用过程中，应确保租赁物的安全、完整，并承担因不当使用造成的损失。

7.租赁物维护保养

7.1维护责任

租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责。

7.2维护费用

维护费用由承租方承担。

7.3维护期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方擅自改变租赁物结构、用途或功能；

8.1.3承租方未按约定进行租赁物的维护保养；

8.1.4承租方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任

8.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为，并赔偿因此造成的损失；

8.2.2承租方未在规定期限内改正违约行为的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；

8.2.3违约金金额为租金总额的____%。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1出租方或承租方单方违约，经另一方通知后____日内未改正；

9.1.2出租方因国家政策调整或租赁物本身原因无法继续履行合同；

9.1.3不可抗力导致合同无法履行。

9.2解除程序

9.2.1一方要求解除合同时，应提前____日书面通知另一方；

9.2.2收到解除通