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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学生宿舍租赁合同及物业管理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁期限

1.3合同租赁范围

1.4合同租赁费用

2.租赁物品及设施

2.1宿舍设施清单

2.2物品使用规定

2.3宿舍设施维护责任

3.物业管理服务

3.1物业管理内容

3.2物业管理费用

3.3物业服务时间

4.租赁费用及支付方式

4.1租赁费用构成

4.2租赁费用支付时间

4.3违约责任及滞纳金

5.租赁物品损坏及赔偿

5.1物品损坏认定

5.2损坏赔偿标准

5.3损坏赔偿程序

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理责任

6.2物业管理义务

6.3违约责任

7.租赁合同变更及解除

7.1合同变更程序

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约责任认定

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件说明

12.合同签署

12.1合同签署主体

12.2合同签署时间

12.3合同签署地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

13.3合同保管方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项清单

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系方式

（2）乙方（承租方）：姓名、身份证号码、地址、联系方式

1.2合同租赁期限

（1）租赁起始日期：____年____月____日

（2）租赁终止日期：____年____月____日

1.3合同租赁范围

（1）租赁房屋：____楼____单元____室

（2）租赁物品：床、桌椅、衣柜、空调等

1.4合同租赁费用

（1）月租金：人民币____元

（2）押金：人民币____元

第二条租赁物品及设施

2.1宿舍设施清单

（1）床：____张

（2）桌椅：____套

（3）衣柜：____个

（4）空调：____台

2.2物品使用规定

（1）乙方应合理使用甲方提供的物品及设施

（2）禁止损坏、擅自拆卸物品及设施

2.3宿舍设施维护责任

（1）甲方负责宿舍设施的日常维护和保养

（2）乙方在使用过程中造成设施损坏的，应承担赔偿责任

第三条物业管理服务

3.1物业管理内容

（1）环境卫生

（2）安全巡查

（3）公共区域维护

3.2物业管理费用

（1）物业管理费：人民币____元/月

（2）物业费支付方式：____

3.3物业服务时间

（1）工作时间：____

（2）节假日及夜间服务安排

第四条租赁费用及支付方式

4.1租赁费用构成

（1）月租金

（2）物业管理费

4.2租赁费用支付时间

（1）每月____日前支付下一个月的租金及物业管理费

（2）逾期支付租金及物业管理费的，乙方应支付____%的滞纳金

4.3违约责任及滞纳金

（1）乙方未按时支付租金及物业管理费的，视为违约

（2）违约责任及滞纳金按照相关法律法规执行

第五条租赁物品损坏及赔偿

5.1物品损坏认定

（1）甲方对乙方使用的物品及设施进行定期检查

（2）发现损坏的，由甲方进行认定

5.2损坏赔偿标准

（1）根据物品损坏程度，按照市场价值进行赔偿

（2）损坏赔偿金额由双方协商确定

5.3损坏赔偿程序

（1）乙方发现物品损坏，应及时通知甲方

（2）甲方在接到通知后，应在____日内进行赔偿处理

第六条物业管理责任及义务

6.1物业管理责任

（1）甲方应确保物业管理服务的质量和效果

（2）甲方对物业管理服务中出现的问题，应及时解决

6.2物业管理义务

（1）甲方应按照合同约定，提供物业管理服务

（2）甲方应维护物业管理区域的秩序和安全

6.3违约责任

（1）甲方未履行物业管理责任的，应承担违约责任

（2）违约责任按照相关法律法规执行

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

（1）双方可协商选择仲裁机构进行仲裁

（2）仲裁机构应具有相应的资质和权威性

8.3争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在__