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郊区学校门面房租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。

乙方（承租方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于郊区学校门面房出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.房屋位置：位于郊区学校内的门面房，具体地址为：__________。

2.房屋面积：该门面房的建筑面积为______平方米。

3.房屋结构：该门面房为______结构，内部布局为______。

4.房屋附属设施：该门面房配备了______等附属设施。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照先付后用的原则，于每年租赁期限开始前向甲方支付租金。

3.乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金，具体支付方式以甲方认可为准。

四、保证金及抵押物

1.乙方应支付甲方人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.租赁保证金用于担保乙方履行租赁合同约定的义务，如乙方未按照合同约定支付租金或造成房屋损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3.租赁期限届满后，如乙方返还房屋并结清租金及其他费用后，甲方应退还乙方保证金余额。

4.乙方不得将保证金抵作租金使用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。如需装修应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付房租、水电费、物业管理费等因租赁而产生的费用。如因乙方未按时支付费用而导致的违约责任由乙方承担。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的正常使用。

六、违约责任及赔偿

1.乙方未按照合同约定支付租金的，应按日向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。若违约金总额超过保证金的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施的，应负责修复并赔偿甲方相应的损失。

3.乙方违反合同约定将房屋转租给第三方的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

4.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方剩余租金及保证金余额。

5.因甲方原因致使房屋无法正常使用的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿数额以双方协商为准。

6.租赁期限届满后，如乙方未返还房屋或未结清租金及其他费用的，应按日向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），直至返还房屋并结清费用为止。同时甲方有权向法院申请强制执行收回房屋并追讨欠款。

7.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的情形发生后超过三个月仍未恢复履行的（因甲方原因导致的除外），则视为双方同意解除合同。但甲方应退还乙方剩余租金及保证金余额并赔偿乙方因此造成的损失（包括搬迁费用等）。具体赔偿数额以双方协商为准。如协商不成的可通过法律途径解决纠纷）。

篇2

甲方（出租方）：XX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。

乙方（承租方）：XX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方位于郊区的学校门面房一事，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于郊区的学校门面房出租给乙方使用。该门面房的具体地址为：XXXXXX。乙方承租该门面房后，将作为商业用途，主要销售XXXXXX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及