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购买优质学区房产合同书7篇

篇1

甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]，地址：[XXXXXX]。

乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]，地址：[XXXXXX]。

鉴于甲方拥有位于优质学区的房产，乙方有购买该房产的意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于优质学区，具体地址为：[XXXXX]。

2.房产面积为：平方米，具体以产权证为准。

3.房产为住宅用途，产权年限为年。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意以人民币（大写）元整（小写：元）的价格成交。该价格为甲方净得价，包含房产本身价值及附属设施价值。

2.乙方需在签订合同时支付定金人民币（大写）元整（小写：元），该定金在办理过户手续时转为购房款。

3.剩余购房款人民币（大写）元整（小写：元），乙方需在办理过户手续时一次性支付。

三、过户及交付时间

1.甲方需在签订本合同后日内协助乙方办理过户手续。

2.过户手续完成后，乙方正式取得房产产权。

3.甲方应在过户手续完成后将房产交付给乙方，同时结清所有相关费用。

四、违约责任

1.若甲方在过户过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，导致乙方无法顺利取得房产产权，甲方需返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在签订本合同后未按时支付定金或剩余购房款，导致交易无法顺利进行，乙方需承担违约责任，赔偿甲方的损失。

3.若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方需保证房产的合法性，无产权纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致交易无法完成，甲方需承担违约责任。

2.乙方在购买该房产后，需遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房产用途。如因乙方原因导致交易无法完成，乙方需承担违约责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商补充。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在履行本合同过程中，如遇到政策调整、法律法规变更等不可抗力因素导致交易无法顺利进行，双方应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[XXXXX]

乙方（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于优质学区的房产，乙方有购买该房产的意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于优质学区，具体地址为：_____________________。

2.房产面积为：_____平方米，其中套内面积为：_____平方米，公摊面积为：_____平方米。

3.房产的产权年限为：_____年，剩余产权年限为：_____年。

4.房产的装修情况为：_____，家电家具配置为：_____。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意以人民币（大写）_____元整（￥_____元）的价格成交。该价格为甲方净得价，不包含任何税费。

2.乙方需在签订合同时支付定金人民币（大写）_____元整（￥_____元），该定金将冲抵购房款。

3.乙方需在过户时支付剩余购房款人民币（大写）_____元整（￥_____元）。

4.甲方需向乙方提供正式收据。

三、过户及税费

1.双方同意在合同签订后尽快办理过户手续。过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。

2.过户完成后，甲方需将房产的产权证、土地证等相关证件交付给乙方。

3.如因甲方原因无法办理过户手续，甲方需向乙方退还已支付的购房款并赔偿乙方的全部损失。

四、违约责任

1.如乙方违约，已支付的定金将归甲方所有，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

2.如甲方违约，需向乙方退还已支付的购房款并赔偿乙方的全部损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方需及时通知对方，并尽量