二零二四年度土地证抵押乡村旅游用地抵押贷款合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地证抵押乡村旅游用地抵押贷款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.抵押贷款的金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利息计算与支付

3.1利息计算方式

3.2利息支付方式

4.抵押物的描述与价值

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值评估

5.抵押登记与登记费用

5.1抵押登记手续

5.2登记费用

6.抵押物的使用与维护

6.1抵押物的使用限制

6.2抵押物的维护责任

7.抵押贷款的偿还

7.1偿还方式

7.2偿还期限

8.抵押物的处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

9.合同的修改与解除

9.1合同修改程序

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指《二零二四年度土地证抵押乡村旅游用地抵押贷款合同》；

（2）“甲方”指借款人，即乡村旅游用地使用权人；

（3）“乙方”指贷款人，即提供抵押贷款的金融机构；

（4）“抵押物”指甲方以其拥有的乡村旅游用地土地使用权作为抵押的财产；

（5）“贷款金额”指乙方同意向甲方提供的贷款总额；

（6）“贷款期限”指甲方从乙方获得贷款至全部偿还贷款本息的期限；

（7）“利率”指乙方根据中国人民银行规定的利率或双方协商确定的利率；

（8）“违约金”指甲方未按约定履行本合同义务而应向乙方支付的违约赔偿；

1.2解释

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条抵押贷款的金额与期限

2.1贷款金额

（1）甲方根据本合同约定，向乙方申请贷款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

（2）贷款金额可根据实际需求在合同签订后经双方协商一致进行调整。

2.2贷款期限

（1）本合同贷款期限为自贷款发放之日起至二零二八年十二月三十一日止，共计四年；

（2）甲方应在本合同约定的贷款期限内偿还全部贷款本息。

第三条利息计算与支付

3.1利息计算方式

（1）贷款利息按月计收，按年化利率计算；

（2）年化利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%；

3.2利息支付方式

（1）甲方应于每月的一个工作日向乙方支付当月贷款利息；

（2）甲方应按时足额支付利息，逾期支付的，应按每日万分之五的标准支付违约金。

第四条抵押物的描述与价值

4.1抵押物描述

（1）抵押物为甲方拥有的乡村旅游用地土地使用权；

（2）抵押物位于省市区，具体位置见附件；

4.2抵押物价值评估

（1）抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

（2）评估报告作为本合同的附件。

第五条抵押登记与登记费用

5.1抵押登记手续

（1）甲方应在本合同签订后十个工作日内办理抵押登记手续；

（2）抵押登记手续由乙方协助办理。

5.2登记费用

（1）抵押登记费用由甲方承担；

（2）登记费用为人民币叁仟元整（￥3,000.00），甲方应在办理抵押登记手续前支付。

第六条抵押物的使用与维护

6.1抵押物的使用限制

（1）甲方在贷款期限内不得擅自改变抵押物的用途；

（2）甲方应确保抵押物的安全，不得因甲方原因造成抵押物价值的减损。

6.2抵押物的维护责任

（1）甲方应承担抵押物的日常维护责任；

（2）甲方在贷款期限内不得将抵押物转让、出租、抵押给第三方。

第七条抵押贷款的偿还

7.1偿还方式

（1）甲方应按月偿还贷款本息，每月偿还金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）；

（2）甲方可提前偿还全部或部分贷款，但需提前三十日通知乙方；

7.2偿还期限

（1）甲方应在贷款期限内按月偿还贷款本息；

（2）贷款到期后，甲方应一次性偿还剩余贷款本息。

第八条抵押物的处置

8.1抵押物处置条件

（1）在甲方违约的情况下，乙方有权处置抵押物；

（2）甲方未按期偿还贷款本息，构成违约；

（3）乙方发出书面通知，给予甲方一定期限的补救机会，甲方未能在规定期限内补救。

8.2抵押物处置程序

（1）乙方在处置抵押物前，应向甲方发出书面通知，告知处置抵押物的具体原因和预计时间；

（2）处置抵押物应通过公开拍卖的方式进