土地使用权及地上房屋所有权转让协议5篇.docx

土地使用权及地上房屋所有权转让协议5篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路的土地使用权及地上房屋所有权，现甲方愿意将上述土地使用权及地上房屋所有权转让给乙方，乙方同意受让。为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方出让的土地使用权及地上房屋所有权位于XX市XX区XX路，具体面积和范围以相关权属证书为准。

2.甲方保证对所出让的土地使用权及地上房屋所有权享有完全的处分权，并已得到所有共有人的同意。

二、转让价格及支付方式

1.双方协商确定，甲方出让的土地使用权及地上房屋所有权的价格为人民币XX元。

2.乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将上述款项支付至甲方指定账户。

三、过户手续及税费承担

1.甲方应在收到乙方支付的转让款后，协助乙方办理土地使用权及地上房屋所有权的过户手续。

2.双方按照国家法律法规的规定，共同承担过户过程中产生的各项税费。

四、违约责任

1.甲方如未能按时协助乙方办理过户手续，或未能按照协议约定交付土地及房屋，应承担违约责任，并返还乙方已支付的转让款。

2.乙方如未能按时支付转让款，或未能按照协议约定完成过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他事项

1.甲方在转让土地使用权及地上房屋所有权后，仍应负责处理与该土地及房屋相关的所有纠纷和遗留问题，确保乙方的合法权益不受侵犯。

2.双方如在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：XXXX年XX月XX日

篇2

第一章转让标的

本协议中的转让标的是位于XX市XX区的土地使用权及其地上房屋所有权。该土地用途为住宅用地，面积为XX平方米，地上房屋为XX层住宅楼，建筑面积为XX平方米。

第二章转让条件

1.甲方保证对所转让的土地和房屋拥有完全的产权，并有权进行处置。

2.乙方需支付相应的转让费用，具体金额及支付方式详见本协议第三章。

3.甲方需协助乙方办理土地使用权和房屋所有权的变更手续，确保乙方能够顺利获得产权。

4.乙方在获得产权后，需遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途或破坏房屋结构。

第三章转让费用及支付方式

1.甲方同意将土地使用权及地上房屋所有权以人民币XX万元的价格转让给乙方。

2.乙方需在协议签订后XX个工作日内向甲方支付XX%的转让费用，即人民币XX万元。剩余XX%的转让费用，即人民币XX万元，需在办理完产权变更手续后支付。

3.甲方需提供正规的发票作为收款凭证。

第四章违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未能按时交付土地和房屋、未能协助乙方办理产权变更手续等，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按照本协议约定支付转让费用，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第五章其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式XX份，甲、乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.如因本协议产生的纠纷，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议中的日期、金额等关键信息需认真核对，如有错误需及时更正。

6.甲方需将土地使用证、房屋产权证等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理相关变更手续。

7.乙方在获得产权后，如需办理出租、抵押等手续，甲方需协助乙方办理相关手续。

8.本协议生效之日起，甲方需将土地使用权及地上房屋所有权移交给乙方，乙方正式接管该财产。

9.在本协议执行过程中，任何一方不得擅自变更或解除