二零二四年度商业门面租赁合同书（附租金调整市场指数挂钩）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业门面租赁合同书（附租金调整市场指数挂钩）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业基本情况

2.1物业名称及地址

2.2物业性质及面积

2.3物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整市场指数挂钩

5.1指数选择及调整方式

5.2调整周期及生效日期

5.3调整后的租金计算

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件及流程

7.物业使用及维护

7.1物业使用范围及限制

7.2物业维护责任

7.3物业损坏赔偿

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担方

8.2其他费用的承担及支付

9.产权及使用权

9.1物业产权归属

9.2承租方使用权范围

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业平面图

13.2附件二：租赁物业设施清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

名称：公司

法定代表人：

联系电话：X

注册地址：省市区路号

1.2承租方信息

名称：个体工商户

法定代表人：

联系电话：X

注册地址：省市区路号

2.租赁物业基本情况

2.1物业名称及地址

名称：商业门面

地址：省市区路号

2.2物业性质及面积

性质：商业门面

面积：50平方米

2.3物业用途

用途：零售、餐饮

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限的调整

如遇国家政策调整，租赁期限可相应调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

人民币万元/年

4.2租金支付方式

每半年支付一次租金，于每期开始前支付。

4.3逾期支付租金的处理

逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金。

5.租金调整市场指数挂钩

5.1指数选择及调整方式

指数选择：市商业物业租金指数

调整方式：每两年根据指数变动调整一次租金，调整幅度不超过10%。

5.2调整周期及生效日期

调整周期：自2026年1月1日起，每两年调整一次。

生效日期：调整后的租金自调整周期开始之日起生效。

5.3调整后的租金计算

调整后的租金=原租金×（1±调整幅度）

6.租赁保证金

6.1保证金金额

人民币万元

6.2保证金支付方式

承租方在签订合同时一次性支付租赁保证金。

6.3保证金退还条件及流程

合同到期且承租方无违约行为，租赁保证金全额退还。

退还流程：承租方提交保证金退还申请，租赁方核实后，在10个工作日内退还保证金。

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担方

水电费由承租方按实际使用量承担。

8.2其他费用的承担及支付

物业管理费、垃圾处理费等按物业管理方规定标准由承租方承担，并于每月初支付。

9.产权及使用权

9.1物业产权归属

物业产权归租赁方所有。

9.2承租方使用权范围

承租方仅获得物业的使用权，不得擅自改变物业结构或用途。

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

1.承租方未按约定支付租金；

2.承租方违反合同约定的使用规定；

3.承租方未按约定维护物业；

4.承租方因故提前终止租赁。

10.2违约责任

承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

市仲裁委员会

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

双方签订本合同，并支付租赁保证金后，合同生效。

12.2合同终止条件

租赁期限届满或双方协商一致解除合同。

13.