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出租房墙面合同协议书
合同编号：__________
一、合同主体
1.出租方
1.1出租方姓名/名称：[出租方姓名或公司名称]
1.2出租方联系方式：[出租方联系电话]
1.3出租方身份证号码/营业执照号码：[出租方身份证号码或营业执照号码]
2.承租方
2.1承租方姓名/名称：[承租方姓名或公司名称]
2.2承租方联系方式：[承租方联系电话]
2.3承租方身份证号码/营业执照号码：[承租方身份证号码或营业执照号码]
二、房屋基本信息
3.房屋地址：[房屋具体地址]
4.房屋面积：[房屋建筑面积]
5.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]
三、出租房墙面相关约定
6.墙面现状描述
出租方应向承租方如实描述出租房墙面的现状，包括但不限于墙面的颜色、平整度、是否有裂缝、污渍等情况。双方应共同对墙面现状进行检查，并在本合同附件中的房屋墙面现状照片上签字确认。
7.承租方使用墙面的权利与限制
7.1承租方有权在租赁期间合理使用出租房墙面，但不得擅自改变墙面的结构和用途。
7.2承租方不得在墙面上进行任何违法、违规或有损房屋结构安全的行为，如擅自拆除墙体、打孔等。
7.3承租方如需在墙面上张贴海报、悬挂物品等，应事先征得出租方的书面同意，并在租赁期满后恢复墙面原状。
8.墙面维护与保养责任
8.1出租方应保证出租房墙面在交付承租方使用时处于良好的状态。
8.2在租赁期间，承租方应合理使用墙面，并负责保持墙面的清洁和卫生。如因承租方的原因导致墙面损坏或污染，承租方应承担相应的维修和清洁费用。
8.3如墙面出现自然损坏或非承租方原因造成的损坏，出租方应负责及时维修，维修费用由出租方承担。
四、租赁期限
9.起租日期：[具体起租日期]
10.租赁终止日期：[具体租赁终止日期]
11.续租条款
11.1租赁期满后，承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方。出租方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。
11.2如出租方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租合同，续租合同的条款应与本合同基本一致，续租期限、租金等事项由双方协商确定。
11.3如出租方不同意续租，承租方应在租赁期满后按时搬离房屋，并将房屋及墙面恢复原状。
五、租金及支付方式
12.租金金额
双方协商确定，该出租房的租金为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
13.支付周期
租金按[支付周期，如月、季、年等]支付，承租方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。
14.支付方式
承租方应将租金支付至出租方指定的以下账户：
开户银行：[开户银行名称]
账户名称：[出租方账户名称]
账号：[账号]
六、押金
15.押金金额
承租方应向出租方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。
16.押金退还条件
16.1在租赁期满后，如承租方按时搬离房屋，并将房屋及墙面恢复原状，出租方应在[X]个工作日内将押金全额退还承租方。
16.2如承租方在租赁期间违反本合同的约定，给出租方造成损失的，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补损失。扣除后，承租方应在[X]个工作日内补足押金。
七、双方权利与义务
17.出租方权利与义务
17.1出租方有权按照本合同的约定收取租金和押金。
17.2出租方应保证房屋及墙面的合法性和安全性，不得隐瞒房屋及墙面的任何瑕疵或缺陷。
17.3出租方应按照本合同的约定及时维修墙面及房屋的其他设施，保证承租方的正常使用。
17.4出租方应尊重承租方的合法权益，不得干涉承租方的正常使用和经营活动。
18.承租方权利与义务
18.1承租方有权按照本合同的约定使用出租房墙面及房屋的其他设施。
18.2承租方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。
18.3承租方应合理使用房屋及墙面，不得损坏或擅自改变房屋及墙面的结构和用途。
18.4承租方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。
18.5承租方应在租赁期满后按时搬离房屋，并将房屋及墙面恢复原状。
八、违约责任
19.出租方违约责任
19.1如出租方未按照本合同的约定向承租方交付房屋或墙面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向承租方支付违约金。逾期超过[X]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金和押金，同时出租方应按照租金的[X%]向承租方支付违约金。
19.2如出租方未按照本合同的约定及时维修墙面及房屋的其他设施，影响承租方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向承租方支付违约金。逾期超过[X]日的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担，同时出租方应按照维修费用的[X%]向承租方支付违约金。
19.3如出租方违反本合同的约定，提前解除本合
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