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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地征收补偿抵押协议范本

本合同目录一览

1.合同签订依据

2.定义与解释

3.征收土地的基本情况

4.补偿方式与标准

5.抵押物的设定与范围

6.抵押权设立与登记

7.抵押物的保管与使用

8.抵押权实现的条件与程序

9.抵押权实现后的处理

10.违约责任与赔偿

11.争议解决方式

12.合同的变更与解除

13.合同的终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规签订。

1.2合同双方应遵守国家有关土地征收补偿的法律法规和政策。

2.定义与解释

2.1“征收土地”指政府根据公共利益需要，依照法定程序征收土地的行为。

2.2“补偿”指因征收土地给被征收人造成的经济损失，依法给予的补偿。

2.3“抵押物”指被征收人提供用于抵押的土地使用权及相关附属设施。

3.征收土地的基本情况

3.1征收土地的地点、面积、用途等具体信息详见附件一。

3.2征收土地的时间、程序、补偿标准等详见附件二。

4.补偿方式与标准

4.1补偿方式包括货币补偿和实物补偿。

4.2货币补偿标准根据征收土地的面积、用途、市场评估价值等因素确定。

4.3实物补偿标准根据被征收人实际需求及土地状况确定。

5.抵押物的设定与范围

5.1被征收人同意将其土地使用权及其附属设施作为抵押物。

5.2抵押物的范围包括土地、建筑物、构筑物、附属设施等。

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权自抵押合同签订之日起设立。

6.2双方应在抵押合同签订之日起30日内，办理抵押登记手续。

7.抵押物的保管与使用

7.1抵押物在抵押期间由被征收人保管，并确保其安全、完好。

7.2抵押物在抵押期间，未经抵押权人同意，不得擅自处分。

7.3被征收人使用抵押物所得收益，在扣除合理费用后，应优先用于偿还抵押权人的债权。

8.抵押权实现的条件与程序

8.1抵押权实现的条件包括：

8.1.1抵押权人要求实现抵押权；

8.1.2被征收人未按照约定履行债务；

8.1.3被征收人进入破产程序；

8.1.4法律法规规定的其他情形。

8.2抵押权实现程序如下：

8.2.1抵押权人向被征收人发出实现抵押权的通知；

8.2.2被征收人应在收到通知后15日内履行债务或提供相应的担保；

8.2.3被征收人未履行债务或未提供担保的，抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物；

8.2.4拍卖、变卖所得款项优先用于偿还抵押权人的债权。

9.抵押权实现后的处理

9.1抵押权实现后，抵押物拍卖、变卖所得款项应优先用于偿还抵押权人的债权。

9.2剩余款项应退还给被征收人或其继承人。

9.3抵押权实现后，抵押物的所有权转移给抵押权人。

10.违约责任与赔偿

10.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

10.2如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：

10.2.1支付违约金；

10.2.2恢复原状；

10.2.3赔偿损失。

11.争议解决方式

11.1双方发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的变更与解除

12.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.2合同的解除需符合法律法规规定的条件，并以书面形式作出。

13.合同的终止

13.1合同因下列原因终止：

13.1.1合同约定的期限届满；

13.1.2合同解除；

13.1.3抵押权实现；

13.1.4法律法规规定的其他情形。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1“第三方”指本合同中甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估、监理、法律咨询、财务顾问等。

16.第三方介入的条件与程序

16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。

16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，并在合同中予以约定。

16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合其开展工作。

17.第三方介入时甲乙方的额外条款

17.1.1第三方应遵守国家相关法律法规和行