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物业管理服务合同与物业管理服务合同书8篇
篇1
甲方(业主):___________
乙方(物业管理公司):___________
根据有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对___________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业名称:___________
第二条物业类型:___________
第三条物业坐落于:___________
第四条物业占地面积:___________
第五条物业建筑面积:___________
第二章委托管理事项
第六条乙方提供以下物业管理服务:
1.物业共用部位的维修、养护和管理。
2.物业共用设施设备的维修、养护和管理。
3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生。
4.物业绿化、美化、亮化服务。
5.物业消防安全服务。
6.物业的档案管理。
7.其他委托管理事项:___________。
第三章委托管理期限
第七条委托管理期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四章双方权利义务
第八条甲方权利义务
1.甲方享有以下权利:
(1)监督乙方按照合同约定提供物业管理服务;
(2)对乙方的管理提出建议和意见;
(3)有权制止和举报乙方在管理过程中的违规行为;
(4)其他甲方享有的权利。
2.甲方应当履行以下义务:
(1)按照合同约定支付物业管理费用;
(2)遵守物业管理区域内的规章制度;
(3)积极配合乙方做好物业管理区域内的各项工作;
(4)其他甲方应当履行的义务。
第九条乙方权利义务
1.乙方享有以下权利:
(1)按照合同约定收取物业管理费用;
(2)对物业管理区域内的规章制度提出建议和意见;
(3)有权制止和举报甲方在物业管理区域内的违规行为;
(4)其他乙方享有的权利。
2.乙方应当履行以下义务:
(1)按照合同约定提供高质量的物业管理服务;
(2)遵守物业管理区域内的规章制度;
(3)积极配合甲方做好物业管理区域内的各项工作;
(4)其他乙方应当履行的义务。
第五章物业管理费用及支付方式
第十条物业管理费用标准:根据物业管理区域内的实际情况,结合乙方的服务质量,甲方按照每月每平方米______元的标准支付物业管理费用。具体费用根据物业的实际情况进行调整。
第十一条支付方式:甲方应当在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用,支付方式为银行转账,具体账户信息如下:___________。如因账户信息不准确或余额不足等原因导致支付失败,甲方需承担相应的责任。
第六章违约责任及赔偿标准
篇2
物业管理服务合同
合同编号:XXXX-XXXX-XXXX
甲方(委托方):XXXX公司/个人
乙方(受托方):XXXX物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:
一、服务范围与内容
1.1乙方为甲方提供以下物业管理服务:
(1)房屋维修与维护;
(2)公共设施维修与维护;
(3)环境卫生管理;
(4)绿化养护;
(5)治安保卫;
(6)停车管理;
(7)消防管理;
(8)档案管理。
1.2具体服务范围与内容以本合同约定及甲方实际需求为准,并可在合同履行过程中根据实际情况进行调整。
二、服务期限
2.1本合同自签订之日起生效,服务期限为XX年,期满可续签。
2.2合同期满前,甲乙双方应提前XX个月协商续签事宜,协商不成的,乙方应提前XX个月通知甲方不再续签。
三、双方的权利和义务
3.1甲方的权利和义务:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务;
(2)甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和检查,并提出合理意见和建议;
(3)甲方应确保提供给乙方的资料和信息真实、准确、完整;
(4)甲方应协助乙方开展物业服务工作,维护物业管理区域的正常秩序。
3.2乙方的权利和义务:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用;
(2)乙方应根据本合同约定
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