房地产买卖居间合同范本年.docVIP

房地产买卖居间合同范本年通用

合同编号：__________

居间方：

居间方姓名：

居间方身份证号：

居间方地址：

居间方联系方式：

卖方：

卖方姓名：

卖方身份证号：

卖方地址：

卖方联系方式：

买方：

买方姓名：

买方身份证号：

买方地址：

买方联系方式：

一、合同主体

1.居间方

居间方应具备从事房地产居间服务的合法资质和相关经验。

居间方应秉持诚实、信用、公正的原则，为卖方和买方提供专业的居间服务。

2.卖方

卖方应保证对所出售的房屋拥有完全的所有权或处分权，并向居间方和买方提供真实、合法、有效的房屋权属证明文件。

卖方应如实告知房屋的基本情况，包括但不限于房屋地址、面积、权属情况、使用年限、装修情况、设施设备等。

3.买方

买方应具备购买房屋的资格和能力，并向居间方和卖方提供真实、合法、有效的身份证明文件和购房资格证明文件。

买方应在签订本合同前，对房屋的基本情况进行充分的了解和核实，并自行承担相应的风险和责任。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋权属情况

房屋所有权证号为[具体证号]，房屋所有权人为[具体姓名]，共有权人为[如有]。

房屋不存在任何抵押、查封、限制交易等情况，如存在，卖方应在签订本合同前予以解除。

三、居间服务内容

1.提供房源信息

居间方应通过各种渠道，为买方提供符合其需求的房源信息，并及时告知买方房屋的基本情况、价格、交易条件等相关信息。

2.协助看房

居间方应协助买方安排看房时间，并陪同买方实地查看房屋，向买方介绍房屋的基本情况和周边环境。

3.促成交易

居间方应积极协调卖方和买方之间的沟通和协商，促成双方达成交易意向，并协助双方签订房屋买卖合同。

四、买卖双方的权利与义务

1.卖方权利与义务

卖方有权按照本合同的约定收取房款。

卖方应按照本合同的约定，向买方交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能符合相关标准和要求。

卖方应在签订本合同后，积极配合买方办理房屋产权过户手续，提供相关的证明文件和资料。

卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因卖方提供的信息虚假或有误，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

2.买方权利与义务

买方有权按照本合同的约定，要求卖方交付房屋并办理产权过户手续。

买方应按照本合同的约定，向卖方支付房款。

买方应在签订本合同后，积极配合卖方办理房屋交付手续，接收房屋并承担相应的费用。

买方应保证所提供的身份证明文件和购房资格证明文件真实、有效，如因买方提供的文件虚假或无效，导致交易无法进行的，买方应承担相应的违约责任。

五、居间报酬及支付方式

1.居间报酬的金额

经双方协商一致，本次交易的居间报酬为房屋成交总价的[具体比例]%。

2.支付方式及时间

买方应在签订房屋买卖合同后[具体时间]日内，向居间方支付居间报酬的[具体比例]%；在房屋产权过户手续办理完毕后[具体时间]日内，向居间方支付剩余的居间报酬。

六、定金及房款支付

1.定金的支付与处理

买方应在签订本合同后[具体时间]日内，向卖方支付定金人民币[具体金额]元。

如买方违反本合同约定，拒绝购买房屋的，定金不予退还；如卖方违反本合同约定，拒绝出售房屋的，应双倍返还定金。

在本合同履行过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致交易无法进行的，定金应予以退还。

2.房款的支付方式及时间

买方应按照以下方式向卖方支付房款：

第一笔房款：人民币[具体金额]元，买方应在房屋买卖合同签订后[具体时间]日内支付给卖方；

第二笔房款：人民币[具体金额]元，买方应在房屋产权过户手续办理完毕后[具体时间]日内支付给卖方；

第三笔房款：人民币[具体金额]元，买方应在房屋交付后[具体时间]日内支付给卖方。

卖方应在收到每笔房款后，向买方出具收款凭证。

七、房屋交付

1.交付时间

卖方应在[具体时间]前，将房屋交付给买方。

2.交付条件

房屋交付时，应保持房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。

卖方应将房屋的钥匙、相关的权属证明文件和资料交付给买方。

房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发觉问题，应及时协商解决。

八、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，提供相关的证明文件和资料。

买方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的证明文件和资料，并缴纳相关的税费。

如因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理的，责任方应承担相应的违约责任。

九、违约责任

1.