出租独栋花园别墅合同5篇.docx

出租独栋花园别墅合同5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方独栋花园别墅事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的独栋花园别墅出租给乙方，具体地址如下：_________。该别墅占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米，花园面积_________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前半年书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体租金金额根据市场情况和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：_________。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金，具体押金金额根据市场情况和双方协商确定。

2.保证金：乙方应在租赁期满后退还房屋前，向甲方支付保证金，具体保证金金额根据市场情况和双方协商确定。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先得到甲方的同意。

2.房屋管理：甲方有权对房屋的使用和管理进行监督，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方进行整改。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：如乙方未按时支付租金或押金，或擅自改变房屋的结构和功能，或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.赔偿：如因乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。如因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但乙方已支付的租金和押金，甲方应在合同解除后退还乙方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的独栋花园别墅达成以下协议：

一、出租标的

甲方将其所有的独栋花园别墅出租给乙方，具体地址为：_________。该别墅为甲方合法所有，具有完整的产权证明和土地使用权。

二、租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施完好地返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元，其中已支付______元，剩余租金______元需在本合同签订后______日内支付。

2.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收款证明。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方在租赁期内有权使用房屋及其附属设施，但应妥善使用和保护，不得损坏或改变房屋的结构和功能。

2.乙方在租赁期内应自行承担房屋的维修和保养义务，确保房屋及其附属设施处于完好状态。如因乙方的过错导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期满后，应将房屋及其附属设施完好地返还给甲方，并清理垃圾，恢复房屋的原状。如乙方未能按时返还房屋或未能恢复原状，则应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，则应承担相应的违约责任，并支付违约金______元。

2.乙方如损坏或改变房屋的结构和功能，则应承担相应的赔偿责任，并支付违约金______元。

3.乙方如未能按时返还房屋或未能恢复原状，则应承担相应的违约责任，并支付违约金______元。

4.甲方如未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，则应承担相应的违约责任，并支付违约金______元。

六、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规