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房屋买卖居间通用

合同编号：__________

居间方（以下简称甲方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人：____________________

卖方（以下简称乙方）：

名称：____________________

统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人（或自然人姓名）：____________________

买方（以下简称丙方）：

名称：____________________

统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人（或自然人姓名）：____________________

一、合同主体

1.居间方

甲方作为居间方，应具备相关的行业资质和专业能力，依法为乙方和丙方提供房屋买卖居间服务。

甲方应诚实守信，积极履行居间义务，为乙方和丙方提供真实、准确的房源信息及市场行情，协助双方进行交易洽谈。

2.卖方

乙方有权依法处分其所拥有的房屋，并保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

乙方应按照本合同的约定，如实提供房屋的相关信息，配合甲方和丙方进行看房、交易等相关事宜。

3.买方

丙方具有购买房屋的真实意愿和相应的购买能力，应按照本合同的约定支付房款及相关费用。

丙方有权对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况，并在确认无误后进行购买。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于____________________（详细地址）。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋产权情况

乙方保证该房屋的产权归其所有，房屋产权证书编号为____________________。

该房屋不存在任何产权纠纷，未设定任何抵押、查封等限制交易的情况。

三、居间服务内容

1.提供房源信息

甲方应通过各种渠道收集房源信息，并及时向乙方和丙方提供符合其需求的房屋信息。

甲方提供的房源信息应包括房屋的基本情况、地理位置、周边配套设施、价格等相关内容。

2.协助看房

甲方应根据乙方和丙方的要求，协助安排看房时间，并陪同双方进行实地查看。

在看房过程中，甲方应向双方介绍房屋的相关情况，解答双方的疑问。

3.促成交易

甲方应积极协调乙方和丙方之间的关系，促成双方达成房屋买卖交易。

甲方应协助双方进行价格谈判，争取达成双方满意的交易价格。

四、居间服务费用

1.费用标准

经双方协商一致，本次居间服务费用为房屋成交总价的______%。

2.支付方式

丙方应在签订房屋买卖合同后______日内，向甲方支付居间服务费用的______%作为定金；在房屋过户手续办理完毕后______日内，支付剩余的居间服务费用。

3.退费规定

如因甲方原因导致房屋买卖交易未能成功，甲方应将已收取的居间服务费用全额退还丙方。

如因乙方或丙方原因导致房屋买卖交易未能成功，甲方已收取的居间服务费用不予退还。

五、买卖双方的权利与义务

1.卖方权利与义务

权利

乙方有权按照本合同的约定收取房款。

乙方有权要求丙方按照合同约定的时间和方式支付房款。

义务

乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

乙方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋的交付状态符合合同约定的交付条件。

乙方应协助丙方办理房屋过户手续，提供相关的产权证明文件和资料。

2.买方权利与义务

权利

丙方有权要求乙方按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的质量和权属符合合同约定。

丙方有权要求乙方提供房屋的相关产权证明文件和资料，以便核实房屋的权属情况。

义务

丙方应按照本合同的约定支付房款及相关费用。

丙方应按照合同约定的时间和方式接收房屋，并进行验收。

丙方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关的身份证明文件和资料。

六、房屋交易流程

1.签订买卖合同

在甲方的促成下，乙方和丙方应在______日内签订房屋买卖合同。

房屋买卖合同应包括房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等相关内容。

2.办理过户手续

乙方和丙方应在签订房屋买卖合同后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理过户手续。

办