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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农村集体土地房屋买卖协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.土地及房屋情况

3.1土地权属情况

3.2房屋权属情况

3.3土地及房屋位置

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.交付与接收

5.1土地交付

5.2房屋交付

5.3接收手续

6.过户手续

6.1过户申请

6.2过户税费

6.3过户时间

7.产权登记

7.1产权登记申请

7.2登记费用

7.3登记时间

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：土地及房屋权属证明

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就农村集体土地房屋的买卖达成的一致意见，并依法签订的书面协议。

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

土地：指买卖双方约定的农村集体土地。

房屋：指买卖双方约定的位于土地上的房屋。

买方：指购买土地及房屋的当事人。

卖方：指出售土地及房屋的当事人。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方全称：___________

买方法定代表人：___________

买方住所地：___________

2.2卖方信息

卖方全称：___________

卖方法定代表人：___________

卖方住所地：___________

3.土地及房屋情况

3.1土地权属情况

土地坐落：___________

土地面积：___________

土地使用性质：___________

土地权属证明：___________

3.2房屋权属情况

房屋坐落：___________

房屋面积：___________

房屋结构：___________

房屋权属证明：___________

3.3土地及房屋位置

土地及房屋位于___________，具体位置见附件一。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

土地及房屋交易总价款为人民币___________元整。

4.2支付方式

首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付。

尾款：人民币___________元整，于房屋交付之日起___________日内支付。

4.3付款时间节点

具体付款时间节点详见第四条第二项。

5.交付与接收

5.1土地交付

卖方应于合同签订之日起___________日内将土地交付给买方。

5.2房屋交付

卖方应于合同签订之日起___________日内将房屋交付给买方。

5.3接收手续

买方应在房屋交付后___________日内办理房屋验收手续。

6.过户手续

6.1过户申请

卖方应于合同签订之日起___________日内向相关部门提出土地及房屋过户申请。

6.2过户税费

土地及房屋过户税费由买方承担。

6.3过户时间

土地及房屋过户手续应在合同签订之日起___________日内办理完毕。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

卖方未按照合同约定交付土地及房屋；

买方未按照合同约定支付交易价款；

双方协商一致决定解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件

双方完成合同约定的所有义务；

合同因解除而终止；