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北京房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋的坐落、面积及装修、设施情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]。

2.出租房屋面积共[房屋面积]平方米。

3.甲方已对房屋进行了良好的装修，并配置了必要的设施。具体装修情况及设施清单详见附件。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.乙方承租该房屋仅作为[房屋用途]使用，不得擅自改变房屋用途。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[租金金额]元。

2.乙方应在每年租赁期限开始前的一个月内，通过银行转账或现金方式支付下一年的租金。

四、保证金及押金

1.乙方需向甲方缴纳保证金人民币[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证金。

2.乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应全额退还乙方所缴纳的保证金。

五、出租方与承租方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方承租期间的行为，确保房屋不被擅自改变用途或损坏。

2.甲方需保证出租的房屋符合安全要求，并配备必要的安全设施。

3.乙方有权在租赁期内正常使用房屋，并承担房屋的维护和保养义务。

4.乙方如需对房屋进行装修或添加设施，需事先征得甲方的同意。

六、违约责任及赔偿标准

1.如甲方违约，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.如乙方违约，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。同时，乙方还需赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失。

七、合同的变更、解除及终止条款

1.合同变更：甲、乙双方如需变更合同内容，应协商一致，签订书面协议。

2.合同解除：甲、乙双方如需提前解除合同，应协商一致，签订书面协议。协商不成的，按照《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定处理。

3.合同终止：租赁期满或双方协商一致后，合同自然终止。此时，乙方应将房屋交还给甲方，并保证房屋处于良好状态。如有损坏或遗失物品，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决方式及管辖法院

1.如甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应遵守中国法律法规的相关规定，积极配合法院的调查和审理工作。同时，双方也应尊重对方的合法权益，不得采取任何形式的暴力手段解决争议。如一方违反此规定，需承担相应的法律责任。

九、其他约定事项

1.在租赁期内，乙方需遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动或扰乱社会秩序。如有违反，乙方需自行承担全部法律责任。

2.甲方有权对房屋进行定期检查和维护保养工作，确保房屋的安全使用。乙方应积极配合甲方的检查工作并提供必要的支持和协助。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋内的个人物品全部搬走并恢复房屋原状交付给甲方。如有遗留在房屋内的物品视为乙方放弃所有权由甲方自行处理。

4.本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效至租赁期满或合同终止日止。未尽事宜双方可另行协商补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

鉴于甲方拥有合法租赁权的房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利与义务，经双方友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落地址：北京市__________区（县)___________街道（乡镇）__________路（街、巷）______号（门牌号）_______室。

2.房屋结构类型：