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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津二手房买卖合同，明确交易流程及风险防范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产产权状况

3.3房产权属证书

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交易流程

5.1签订合同

5.2验房

5.3过户登记

5.4房屋交接

6.风险防范

6.1合同解除条件

6.2不可抗力因素

6.3产权纠纷

6.4房产质量问题

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

10.1适用法律

10.2争议法律适用

11.其他约定

11.1通知方式

11.2附件

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指甲方拥有并愿意出售的位于天津市的二手房；

（2）“交易价格”指乙方同意支付给甲方的房产购买总价；

（3）“过户登记”指甲方将房产的产权过户至乙方名下的法律手续；

（4）“房屋交接”指甲方将房产及附属设施交付乙方使用的法律行为。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.2买受方信息

乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

3.房产信息

3.1房产基本信息

房产地址：____________________

房产性质：____________________

房产面积：____________________

房产结构：____________________

房产用途：____________________

3.2房产产权状况

房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证房产不存在任何未登记的共有权人、抵押权人、租赁权人等第三方权利。

3.3房产权属证书

甲方保证房产已取得合法的产权证书，并愿意配合乙方办理房产过户登记手续。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产交易总价为人民币________________元整。

4.2支付方式

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元整；

（2）乙方应在办理房产过户登记手续前，向甲方支付剩余房款人民币________________元整；

（3）支付方式：现金支付或银行转账。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；

（2）剩余房款支付时间：办理房产过户登记手续前。

5.交易流程

5.1签订合同

双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

5.2验房

乙方应在办理房产过户登记手续前，对房产进行实地查验，确认房产状况符合合同约定。

5.3过户登记

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产所在地房地产交易中心办理房产过户登记手续。

5.4房屋交接

甲方应在办理房产过户登记手续后____个工作日内，将房产及附属设施交付乙方使用。

6.风险防范

6.1合同解除条件

（1）甲方未按约定时间办理房产过户登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2不可抗力因素

因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

6.3产权纠纷

如因房产产权问题引发纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4房产质量问题

如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（2）乙方在合同约定的付款期限内未支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金