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2025年物业管理师《物业管理综合能力》考试历年高频考点试题专家甄选版带答案

卷I

一.单选题(共50题)

1.一般根据风险因素的性质划分的种类不包括（）。

A.心理风险因素

B.实质风险因素

C.道德风险因素

D.社会风险因素

正确答案：D

2.相互保险的组织形式不包括（）。

A.交互保险公司

B.相互保险社

C.相互保险公司

D.交互保险社

正确答案：A

3.关于能力，下列说法错误的是（）

A.能力有一般和特殊之分

B.能力是与顺利地完成某种活动有关的心理特征，通常是指个体从事一定社会实践活动的本领

C.一般情况下，能力是指个人到目前为止所具有的知识、技能

D.说某个人在完成这项任务时具有较高的能力，是指他在完成某项任务时，把所需要的各种能力最完备的结合，迅速地、创造性地完成任务

正确答案：C

4.关于定值保险，下列说法错误的是（）。

A.该保险突出的优点是减少理赔环节及减少纠纷的发生

B.是以国家的有关法律为依据而建立保险关系的一种保险

C.适用的对象通常为价值变化较大或不易确定价值的特定物

D.无论保险标的的实际价值在发生保险事故时是怎样的，仅以保险合同约定的保险价值作为计算赔偿金的依据

正确答案：B

5.我国保险法将保险分为（）

A.财产保险和人身保险

B.财产保险和意外保险

C.人寿保险和健康保险

D.损害保险和生命保险

正确答案：A

6.损失发生前的风险管理目标是（）。

A.履行社会责任

B.降低损失成本

C.维持企业的生存

D.保持企业的服务能力

正确答案：B

7.空气的（），对于人体的舒适和健康影响很大，也直接影响某些产品的质量，是衡量空气环境的重要指标。

A.温度高低

B.清洁度高低

C.湿度大小

D.气流速度大小

正确答案：A

8.组织管理是对组织运行的操纵过程，目的在于（）。

A.保证决策和计划的实施，去实现既定的目标

B.强化组织成本控制，也可更进一步取信于业主和使用人

C.提高组织的效率，以最小的成本实现组织目标

D.物业管理发展的一些机会，规避对物业管理发展不利的因素

正确答案：C

9.风险因素类型中，（）又称风纪风险因素。

A.生理风险因素

B.心理风险因素

C.道德风险因素

D.实质风险因素

正确答案：B

10.按照《合同法》的规定，“商业广告的内容符合要约规定的”视为（）。

A.要约

B.承诺

C.协议

D.要约邀请

正确答案：A

11.最先给文化下定义的是英国的（）爱德华·泰勒，他在《原始文化》一书中把文化表述为：“文化表现为复合的整体，其中包括知识、信仰、艺术、道德、风格以及人作为社会成员必备的能力和习惯。”

A.民族学家

B.人类学家

C.社会学家

D.管理学家

正确答案：B

12.在常用的各种管材中，具有不易腐蚀、造价低、使用年限长等优点，但其材质较脆、重量大、单管长度小，适宜于做地埋管道的是（）。

A.铸铁管

B.塑料管

C.不锈钢管

D.钢管

正确答案：A

13.心理过程的（），指情绪的强弱、意志努力的程度等。

A.强度

B.稳定性

C.速度

D.指向性

正确答案：A

14.按照承担法律责任的不同，法律制裁的种类不包括（）。

A.民事制裁

B.行政制裁

C.经济制裁

D.违宪制裁

正确答案：C

15.社会组织的基本要素中，（）是组织活动过程的根本原则，是动员组织资源和衡量组织运行效率的一种基本手段。

A.组织环境

B.组织目标

C.组织结构

D.组织技术

正确答案：B

16.各级政府的办公厅(室)属于行政组织基本种类中（）的细分类别。

A.直属机关

B.辅助机关

C.职能机关

D.派出机关

正确答案：B

17.所有的空气处理设备，包括风机、水泵等都集中在一个空调机房内，处理后的空气经风道输送到各空调房间的空气调节系统属于（）。

A.混合式集中空调系统

B.封闭式集中空调系统

C.集中式空调系统

D.直流式集中空调系统

正确答案：C

18.关于需求弹性和需求弹性系数的要点，说法错误的是（）。

A.需求弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度

B.需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动率的比值

C.需求弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值

D.同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小一定相同

正确答案：D

19.供给价格弹性系数用Es表示，当供给量变动率为0.1，价格变动率为0.4时，Es的值是（）

A.1／4

B.1

C.4

D.一1／4

正确答案：A

20.实行差异目标市场营销策略的缺点是（）

A.风险大

B.成本高

C.不易销售

D.产品单一

正确答案：B

21.管理的核心是服务，被称为“软件”的服务是（）。

A.功能服务

B.心理服务

C.个性化服务

D.整体化服务

正确答案：B

22.目前在高