2025年物业管理师《物业管理综合能力》考试历年高频考点试题专家甄选版带答案3.docxVIP

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2025年物业管理师《物业管理综合能力》考试历年高频考点试题专家甄选版带答案

卷I

一.单选题(共50题)

1.适应于人行及一般车辆通行，量大面广的门类型是（）

A.平开门

B.折叠门

C.推拉门

D.卷帘门

正确答案：A

2.社会组织按照组织目标和受益者的类型进行分类，政府机构属于（）

A.非盈利组织

B.盈利组织

C.公益组织

D.互利组织

正确答案：C

3.企业根据消费者所处地理位置来细分市场的标准是指（）

A.地理标准

B.人口标准

C.心理标准

D.行为标准

正确答案：A

4.管理的核心是服务，被称为“软件”的服务是（）。

A.功能服务

B.心理服务

C.个性化服务

D.整体化服务

正确答案：B

5.下列选项中，（）多用于民用住宅的分室墙。

A.纤维石膏板

B.钢性石膏板

C.石膏空心条板

D.纸面石膏板

正确答案：C

6.行政管理又称为（）

A.行政权力

B.公共行政

C.工商行政管理

D.社会管理

正确答案：B

7.国有土地使用权的行政划拨主要适用于国防、军事、教育等公益事业用地，具有（）的特征。

A.实践性、有偿性、期限性

B.可操作性、协调性、长期性

C.计划性、无偿性、无期限性

D.计划性、有偿性、可控性

正确答案：C

8.马斯洛需要层次理论将人的动机由低到高分为（）层，其中第3层是（）

A.3生理需要

B.4尊重的需要

C.5社交的需要

D.7自我实现的需要

正确答案：C

9.按照企业在行业中经营的态势分类，经营战略包括（）

A.专业化战略

B.紧缩型战略

C.组织革新战略

D.研究开发战略

正确答案：B

10.根据《民法通则》规定，债的担保方式不包括（）。

A.质权

B.保证

C.抵押

D.定金

正确答案：A

11.人寿保险保障的风险从个体上说，人寿风险具有（）

A.持续性

B.变动性

C.长期性

D.稳定性

正确答案：B

12.物业统计工作全过程包括（）

A.数据调查→数据分析→数据整理→数据运用

B.数据分析→数据调查→数据整理→数据运用

C.数据调查→数据整理→数据分析→数据运用

D.数据整理→数据分析→数据调查→数据运用

正确答案：C

13.物业统计调查测算时不需要考虑的因素是（）。

A.物价上涨

B.能源调价

C.工资上调

D.企业规模

正确答案：D

14.总体现象中出现次数最多的变量值称为（）

A.算术平均数

B.加权算术平均数

C.几何平均值

D.众数

正确答案：D

15.下列不属于保险的宏观作用的是（）。

A.有利于国民经济持续稳定的发展

B.有利于社会的安定

C.有利于企业加强经济核算

D.有利于科学技术的推广应用

正确答案：C

16.社区管理主体以（）为核心。

A.社区自治组织

B.业主委员会

C.社区党政组织

D.社区中介组织

正确答案：C

17.在管理的各项职能中，（）是依据预定的目标和标准，对管理活动进行系统的监督、检查和衡量绩效，若发生偏差，就要采取措施加以纠正，使整个活动按既定的计划和标准进行。

A.激励

B.控制

C.领导

D.组织

正确答案：B

18.组织的实力和人员素质在经济、技术、社会三方面的综合反应是（）

A.信誉和形象

B.引导舆论

C.信息与建议

D.沟通协调

正确答案：A

19.每个人生来都具有一种气质。这种气质，具有极大的（）。

A.复杂性

B.稳定性

C.独特性

D.多变性

正确答案：B

20.具有耐磨性要求的混凝土可选用强度等级大于（）的矿渣水泥。

A.32.5

B.37.5

C.42.5

D.62

正确答案：B

21.善意取得制度的适用对象必须为（）

A.不动产

B.动产

C.无形资产

D.有形资产

正确答案：B

22.按照承担法律责任的不同，法律制裁的种类不包括（）。

A.民事制裁

B.行政制裁

C.经济制裁

D.违宪制裁

正确答案：C

23.耶鲁大学的阿尔德福对马斯洛的需要层次理论进行了修改和完善，修改后的马斯洛理论成为ERG理论，其理论中的相互关系需要与马斯洛的（）相对应。

A.生理需要、安全需要

B.自我实现的需要

C.社交需要和尊重需要的外在部分

D.尊重需要的内在部分

正确答案：C

24.在气体净化的主要措施中，（）方法是不提倡的空气净化方式。

A.人工排放

B.有害气体净化

C.除尘

D.高空排放

正确答案：D

25.单纯造成履行利益受损害的不完全履行行为是（）。

A.加害给付

B.瑕疵履行

C.受领迟延

D.迟延履行

正确答案：B

26.物权中最基本、核心的权利是（）。

A.所有权

B.共有权

C.用益物

D.担保物权

正确答案：A

27.次级群体主要是指（）

A.地缘群体

B.血缘群体

C.业缘群体

D.邻里群体

正确答案：C

28.不属于物