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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地租赁合同书，适用于文化产业项目

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.土地租赁基本情况

2.1.土地位置及面积

2.2.土地性质及用途

2.3.土地租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.租金调整机制

4.土地使用及维护

4.1.土地使用范围

4.2.土地使用限制

4.3.土地维护责任

5.工程建设及设施安装

5.1.工程建设要求

5.2.设施安装要求

5.3.工程验收及移交

6.水电及配套设施

6.1.水电供应及费用

6.2.配套设施建设及维护

7.产业项目运营管理

7.1.项目运营主体

7.2.项目运营目标

7.3.项目运营管理机制

8.土地使用权转让及抵押

8.1.土地使用权转让条件

8.2.土地使用权抵押条件

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决机构

11.其他约定事项

11.1.不可抗力条款

11.2.合同生效及终止

11.3.合同附件及补充协议

12.合同签署及生效

12.1.合同签署时间

12.2.合同生效时间

13.合同备案及登记

13.1.合同备案机构

13.2.合同登记手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：集团有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：文化产业有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.土地租赁基本情况

2.1.土地位置及面积

2.1.1.土地位置：省市区街道

2.1.2.土地面积：20000平方米

2.2.土地性质及用途

2.2.1.土地性质：国有出让土地

2.2.2.土地用途：文化产业项目用地

2.3.土地租赁期限

2.3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.1.1.年租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2.租金支付方式

3.2.1.租金支付时间：每年1月1日前支付当年租金

3.2.2.支付方式：银行转账

3.3.租金调整机制

3.3.1.租金调整频率：每三年调整一次

3.3.2.调整依据：参照市场租金水平及政府相关政策

4.土地使用及维护

4.1.土地使用范围

4.1.1.承租方仅限于在租赁土地上从事文化产业项目相关活动

4.2.土地使用限制

4.2.1.未经出租方同意，承租方不得改变土地用途

4.2.2.不得在土地上从事任何非法活动

4.3.土地维护责任

4.3.1.承租方负责租赁土地的日常维护和保养

4.3.2.出租方负责土地的公共设施维护

5.工程建设及设施安装

5.1.工程建设要求

5.1.1.承租方应按照国家相关法律法规及行业标准进行工程建设

5.1.2.工程建设完成后，需经出租方验收合格

5.2.设施安装要求

5.2.1.承租方应按照设计要求安装相关设施

5.2.2.设施安装完成后，需经出租方验收合格

5.3.工程验收及移交

5.3.1.工程验收时间：工程建设完成后30日内

5.3.2.验收合格后，出租方将土地及相关设施移交给承租方使用

6.水电及配套设施

6.1.水电供应及费用

6.1.1.水电供应由市供水供电公司负责

6.1.2.水电费用由承租方承担

6.2.配套设施建设及维护

6.2.1.配套设施建设由承租方负责

6.2.2.配套设施维护由出租方负责

8.土地使用权转让及抵押

8.1.土地使用权转让条件

8.1.1.在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让土地使用权

8.1.2.转让方应保证受让方符合国家及地方有关土地管理的规定

8.2.土地使用权抵押条件

8.2.1.承租方在租赁期间，如需抵押土地使用权，应提前30日书面通知出租方

8.2.2.抵押权人须为金融机构或具有资质的抵押权人

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.1.1.出租方因国家政策