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房屋买卖贷款合同
合同编号：__________
甲方（贷款方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
乙方（借款方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
第一章总则
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规制定。
1.2本合同旨在规范甲乙双方在房屋买卖贷款过程中的权利、义务关系，保证甲乙双方的合法权益得到保障。
第二章房屋买卖基本条款
2.1乙方购买甲方房屋，房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为________________。
2.2房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元。
2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元。
第三章贷款条款
3.1乙方因购买甲方房屋，向甲方申请贷款人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元。
3.2甲方应在收到乙方贷款申请后，于____个工作日内审查完毕，并书面通知乙方审查结果。
3.3乙方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
3.4贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。
第四章权利与义务
4.1甲方权利：
（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方贷款本金及利息；
（2）甲方有权对乙方贷款使用情况进行监督；
（3）甲方有权在乙方未按本合同约定履行还款义务时，采取法律手段追讨欠款。
4.2甲方义务：
（1）甲方应按照本合同约定向乙方发放贷款；
（2）甲方应妥善保管乙方提供的资料，不得泄露乙方个人信息；
（3）甲方应在乙方还款完成后，及时办理房屋过户手续。
4.3乙方权利：
（1）乙方有权按照本合同约定使用贷款；
（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定发放贷款；
（3）乙方有权在贷款期间了解贷款使用情况。
4.4乙方义务：
（1）乙方应按照本合同约定支付首付款及贷款本金、利息；
（2）乙方应按照本合同约定用途使用贷款；
（3）乙方应按照甲方要求提供贷款所需的相关资料。
第五章违约责任
5.1乙方未按本合同约定支付首付款或贷款本金、利息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
5.2乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。
5.3甲方未按本合同约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.4本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
甲方（贷款方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
乙方（借款方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
第六章贷款的发放与归还
6.1贷款的发放
（1）甲方在收到乙方完整贷款申请资料并审核通过后，将在本合同约定的期限内发放贷款；
（2）贷款发放后，甲方将向乙方提供贷款发放证明，并注明贷款金额、期限、利率等信息；
（3）乙方应保证贷款资金的使用符合本合同约定及国家法律法规的规定。
6.2贷款的归还
（1）乙方应按照本合同约定的还款计划按时归还贷款本金及利息；
（2）乙方可以选择等额本息或等额本金的方式进行还款；
（3）若乙方提前还款，应提前通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款的相关费用。
第七章担保条款
7.1乙方应提供以下担保方式之一：
（1）抵押担保：乙方以其名下房产为贷款提供抵押担保；
（2）保证担保：乙方提供具备担保能力的担保人对贷款进行担保；
（3）其他担保方式：经甲方同意的其他担保方式。
7.2担保物的处理
（1）乙方未按本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置担保物，以实现债权；
（2）处置担保物所得款项扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息；
（3）处置担保物所得款项不足以偿还贷款本金及利息的，乙方仍应承担不足部分的还款责任。
第八章贷款的变更与终止
8.1贷款的变更
（1）乙方如需变更贷款金额、期限等事项，应向甲方提出书面申请；
（2）甲方应在收到乙方变更申请后，及时审查并在本合同约定的期
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